房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为( )。 ①变现性差; ②投资数额巨大; ③投资回收周期较长; ④需要专门的知识和经验; ⑤具有过人的胆量和风险承担精神

admin2013-08-04 47

问题房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为( )。
①变现性差;
②投资数额巨大;
③投资回收周期较长;
④需要专门的知识和经验;
⑤具有过人的胆量和风险承担精神

选项 A、①②③④
B、①③④⑤
C、①②③⑤
D、①③⑤

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PPhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于地形、地势说法正确的有()。
()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()
根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。()
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为()。
从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300万元／m2，出租的年未净收益为330元／m2。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，计算该期房的价格为()。
一般说来间接融资方式要比直接融资方式有较多的优越性,直接融资是一种资金直供方式,像物物交换一样,受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制;而间接融资是一种可以无限扩展的融资方式且利于中央银行进行宏观的金融控制。()

随机试题

在附肢骨联结中(1)和(2)关节有囊内韧带；(3)和(4)关节有关节唇；(5)关节内有肌腱通过。
A．X线肺部"哑铃状"双极阴影B．X线肺门淋巴结肿大C．X线两肺均匀对称的大小一致的粟粒状阴影D．X线肺片状阴影E．X线整个肺部高密度阴影
下列不属于采购计划实施项目的是()。
甲建筑企业资质证书有效期届满，其需要延续资质证书有效期，那么其应当在资质证书有效期届满()前，申请办理资质延续手续。
________是项目各项活动产生的文件的总和，是项目整个生命期的文件记录，是项目产品不可缺少的组成部分。
马卡连柯的“平行教育法”体现了()
2010年全国电力进口量(表1中“?”处)为()亿千瓦时。
专利权是指发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。专利侵权是指未经专利许可人许可，以生产经营为目的，实施了依法受保护的有效专利的违法行为。根据上述定义，下列构成专利侵权行为的是()。
已知消费函数为：C=100+0．6Y，投资为自主投资，I=60。试求：均衡的国民收入(Y)为多少?
Mostofmyclassmateswouldlikethatjob,therefore,____________(要得到那份工作，竞争将会很激烈).

最新回复(0)

房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为( )。 ①变现性差; ②投资数额巨大; ③投资回收周期较长; ④需要专门的知识和经验; ⑤具有过人的胆量和风险承担精神

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于地形、地势说法正确的有()。

()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。()

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为()。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300万元／m2，出租的年未净收益为330元／m2。假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，计算该期房的价格为()。

在附肢骨联结中(1)和(2)关节有囊内韧带；(3)和(4)关节有关节唇；(5)关节内有肌腱通过。

A．X线肺部"哑铃状"双极阴影B．X线肺门淋巴结肿大C．X线两肺均匀对称的大小一致的粟粒状阴影D．X线肺片状阴影E．X线整个肺部高密度阴影

下列不属于采购计划实施项目的是()。

甲建筑企业资质证书有效期届满，其需要延续资质证书有效期，那么其应当在资质证书有效期届满()前，申请办理资质延续手续。

________是项目各项活动产生的文件的总和，是项目整个生命期的文件记录，是项目产品不可缺少的组成部分。

马卡连柯的“平行教育法”体现了()

2010年全国电力进口量(表1中“?”处)为()亿千瓦时。

已知消费函数为：C=100+0．6Y，投资为自主投资，I=60。试求：均衡的国民收入(Y)为多少?

Mostofmyclassmateswouldlikethatjob,therefore,____________(要得到那份工作，竞争将会很激烈).