某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 55

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。

选项 A、银行信用
B、商业信用
C、民间信用
D、国家信用

答案AC

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PXQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法一般不适用于()等公用、公益性房地产的估价。

房地产估价的主要难点是()。

重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。()

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的，以______为基础，对工程项目按照其内在的逻辑规律进行有效地计划、组织、协调和控制。

在房地产市场上，商品住宅的价格主要取决于()。

目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。

股份制房地产开发企业在投资开发房地产项目时,可以通过发行股票的办法筹措资金。股票的发行价格常()确定。

由于有职业投资经理管理,其收益水平通常高于一般的股票收益,因而房地产投资信托基金成了千百万个投资者以及大型投资机构间接投资于房地产的工具。()

据《素问.标本病传论》，下列情况当“治其标”的是

患者，女，62岁。肺癌晚期，骨转移。化疗后食欲极差，腹胀痛，夜间不能入睡。近3天常有少量粪水从肛门排出，有排便冲动，但不能排出大便。患者最可能出现的护理问题是()。

下列方剂中，患者症见胸脘痞满，不思饮食，适用的是()。

单位(子单位)工程质量观感质量检查记录是由()组织参加验收的各方代表共同实地检查。

关于资格预审文件的说法，正确的有()

下列各项中，属于有限责任公司董事会行使的职权有()。

由于存款业务量巨大，故存款合同一般采用()。

下列程序段的执行结果为()。x=Int(Rnd+4)SelectCasexCase5：Print"AClass"Case4：Print"BClass"Case3：Print"CClass"CaseElse：Print"DCl

[A]bed[B]chair[C]radio[D]desk[E]watch[F]telephone[G]televisionItismadeforyoutosleepin.