某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 51

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。

选项 A、银行信用
B、商业信用
C、民间信用
D、国家信用

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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建筑物的内技术层层高超过______的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

根据核发房屋产权证和土地使用证的需要，应以门牌、户院、产别及其所占用土地的范围，绘制详细的房产分幅图。()

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

自动喷水灭火系统的设置场所危险等级划分将舞台葡萄架下部划分为严重危险Ⅰ级。()

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张某，男，36岁，2型糖尿病患者。护士通过评估发现该患者存在知识缺乏，并针对此问题对其制订了护理计划。此时，护士与患者处于护患关系发展时期的哪一阶段

患儿，男，8岁，血常规示血红蛋白为88g／L，护士告诉家长该患儿的贫血程度是

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在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。

收益性物业管理是指以______(______、______、______)为主体对象的物业管理。

蒙特卡洛法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。()

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的，以______为基础，对工程项目按照其内在的逻辑规律进行有效地计划、组织、协调和控制。

建筑物的内技术层层高超过______的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

根据核发房屋产权证和土地使用证的需要，应以门牌、户院、产别及其所占用土地的范围，绘制详细的房产分幅图。()

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

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张某，男，36岁，2型糖尿病患者。护士通过评估发现该患者存在知识缺乏，并针对此问题对其制订了护理计划。此时，护士与患者处于护患关系发展时期的哪一阶段

患儿，男，8岁，血常规示血红蛋白为88g／L，护士告诉家长该患儿的贫血程度是

鞠躬礼盛行于日本、韩国和朝鲜，但现在他们常用的礼节是握手。()

认为考试焦虑、掩饰努力、故意拖延是个体逃避失败的策略。持这一观点的学习动机理论是()

下列关于Windows2003系统下WWW服务器的描述中，错误的是

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收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。