某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 48

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。

选项 A、银行信用
B、商业信用
C、民间信用
D、国家信用

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

采用成本法求取开发完成后的房地产价值，其包括()。

课税价值是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。()

经济适用住宅基准价格由()构成。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。

收益性物业管理的原则包括()。

物业管理企业的工作内容，基本可以分为()。

下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有()是不正确的。

投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、()等。

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。()

简要说明马致远神仙道化剧的特点。

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根据《招标投标法》的规定，招标方式可分为()。

在检验检疫证书签发后，报检人要求更改证单内容、信用证的，或者更改后与输出、输入国家法律法规不符的，可按法律法规规定更改。(　　)

审计客户X公司在接受U事务所税务服务的同时，还要求提供评估服务，以协助其进行纳税申报或税务筹划。如果税务评估的结果()，通常不对独立性产生不利影响。

中国是茶树的原生地，也是最早发现茶叶功效、栽培茶树和制成茶叶的国家，按照()的不同将茶叶分为红茶、绿茶、乌龙茶、花茶、白茶、紧压茶六大类。

A、 B、 C、 D、 C观察每一行，黑色圆圈依次顺时针移动2格，故排除BD；每一行均有一个图形为黑色圆圈与黑色小正方形并列，故C正确。

Theman,______isparkedinfrontofourhouse,isafamousartist.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

采用成本法求取开发完成后的房地产价值，其包括()。

课税价值是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。()

经济适用住宅基准价格由()构成。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。

收益性物业管理的原则包括()。

物业管理企业的工作内容，基本可以分为()。

下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有()是不正确的。

投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、()等。

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。()

简要说明马致远神仙道化剧的特点。

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根据《招标投标法》的规定，招标方式可分为()。

在检验检疫证书签发后，报检人要求更改证单内容、信用证的，或者更改后与输出、输入国家法律法规不符的，可按法律法规规定更改。( )

审计客户X公司在接受U事务所税务服务的同时，还要求提供评估服务，以协助其进行纳税申报或税务筹划。如果税务评估的结果()，通常不对独立性产生不利影响。

中国是茶树的原生地，也是最早发现茶叶功效、栽培茶树和制成茶叶的国家，按照()的不同将茶叶分为红茶、绿茶、乌龙茶、花茶、白茶、紧压茶六大类。

A、 B、 C、 D、 C观察每一行，黑色圆圈依次顺时针移动2格，故排除BD；每一行均有一个图形为黑色圆圈与黑色小正方形并列，故C正确。

Theman,______isparkedinfrontofourhouse,isafamousartist.

在检验检疫证书签发后，报检人要求更改证单内容、信用证的，或者更改后与输出、输入国家法律法规不符的，可按法律法规规定更改。(　　)