某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 64

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。

选项 A、银行信用
B、商业信用
C、民间信用
D、国家信用

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法中的运营费用不包括()。

房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。()

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以()手段管理物业。

当某代理机构独家代理某宗具体物业的销售时，佣金或代理费的收取数额一般()。

如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。()

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。[2009年考题]

股票的发行价格的几种确定方式不包括()。

患者女性，30岁，孕29周，半夜睡醒突然发现自己睡在血泊之中，到达医院时已接近休克状态。此患者最可能的诊断是

体表血络扩张，纵横丛集形成的肿瘤是

王女士，44岁。体质指数为27．1kg／m2，她意识到自己体重超重，打算通过运动控制体重，但总是觉得没有适合自己的运动方式，迟迟没有开始行动。按照行为改变阶段理论划分,王女士处于行为改变的

财务报告是企业财务信息对外报告的重要形式之一。下列做法不符合《企业内部控制应用指引第14号——财务报告》要求的有()。

一个完整的计算机系统包括()。

在UNIX操作系统中，若用户键入的命令参数的个数为1时，执行cat　$1命令；若用户键入的命令参数的个数为2时，执行cat＞＞$2＜$1命令。请将下面所示的Shell程序的空缺部分补齐。　　　　case(1)in　　　　　　　　1)cat　　$1；；

Therearefewplacesinthiscountry______wheatcan’tgrowwell.

Nikeisoneoftheworld’sbest-knownsportsshoeandclothescompanies.Itearnsover$1billionayear.Itmarketsrunningsho

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

收益法中的运营费用不包括()。

房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。()

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以()手段管理物业。

当某代理机构独家代理某宗具体物业的销售时，佣金或代理费的收取数额一般()。

如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。()

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。[2009年考题]

股票的发行价格的几种确定方式不包括()。

患者女性，30岁，孕29周，半夜睡醒突然发现自己睡在血泊之中，到达医院时已接近休克状态。此患者最可能的诊断是

体表血络扩张，纵横丛集形成的肿瘤是

王女士，44岁。体质指数为27．1kg／m2，她意识到自己体重超重，打算通过运动控制体重，但总是觉得没有适合自己的运动方式，迟迟没有开始行动。按照行为改变阶段理论划分,王女士处于行为改变的

财务报告是企业财务信息对外报告的重要形式之一。下列做法不符合《企业内部控制应用指引第14号——财务报告》要求的有()。

一个完整的计算机系统包括()。

在UNIX操作系统中，若用户键入的命令参数的个数为1时，执行cat $1命令；若用户键入的命令参数的个数为2时，执行cat＞＞$2＜$1命令。请将下面所示的Shell程序的空缺部分补齐。 case(1)in 1)cat $1；；

Therearefewplacesinthiscountry______wheatcan’tgrowwell.

Nikeisoneoftheworld’sbest-knownsportsshoeandclothescompanies.Itearnsover$1billionayear.Itmarketsrunningsho

July11Ileftonmytriptoday.Havingbeenoverseasbefore,Ifeltsomewhatateasewiththeideaoftraveling【B1】______.