某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 22

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。

选项 A、银行信用
B、商业信用
C、民间信用
D、国家信用

答案AC

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PXQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价所需的资料包括下列几个方面()。

在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是()。

建筑物的内技术层层高超过______的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以()手段管理物业。

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

下列房地产专业顾问人员中，()的作用主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。

债务人向债权人开出，承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是()。

要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。()

张力性气胸行排气减压，胸膜穿刺部位是（）

某人有5把钥匙，其中有2把可以打开房门，从中随机地取1把试开房门，则第三次才打开房门的概率是()。

依据《国务院关于预防煤矿生产安全事故的特别规定》，被责令停产整顿的煤矿应当制定整改方案，落实整改措施和安全技术规定，整改结束后要求恢复生产的，应当由()组织验收。

项目融资属于产品线中的(　　　)。

下列各项中，应计入营业外支出的是()。(2017年)

下列关于绩效管理信度的叙述正确的有()。

LAC曲线和SAC曲线都呈先降后升的U型，这两者形成U型的原因是相同的。()

关于徇私枉法罪，下列哪些选项是正确的()

Whichstatementcanbestfittoeachofthefollowingsituation?ChooseFIVEanswersfromtheboxandwritethecorrectletter,

房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价所需的资料包括下列几个方面()。

在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是()。

建筑物的内技术层层高超过______的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以()手段管理物业。

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。

根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

下列房地产专业顾问人员中，()的作用主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。

债务人向债权人开出，承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是()。

要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。()

张力性气胸行排气减压，胸膜穿刺部位是（）

某人有5把钥匙，其中有2把可以打开房门，从中随机地取1把试开房门，则第三次才打开房门的概率是()。

依据《国务院关于预防煤矿生产安全事故的特别规定》，被责令停产整顿的煤矿应当制定整改方案，落实整改措施和安全技术规定，整改结束后要求恢复生产的，应当由()组织验收。

项目融资属于产品线中的( )。

下列各项中，应计入营业外支出的是()。(2017年)

下列关于绩效管理信度的叙述正确的有()。

LAC曲线和SAC曲线都呈先降后升的U型，这两者形成U型的原因是相同的。()

关于徇私枉法罪，下列哪些选项是正确的()

Whichstatementcanbestfittoeachofthefollowingsituation?ChooseFIVEanswersfromtheboxandwritethecorrectletter,

项目融资属于产品线中的(　　　)。