下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

admin2022-07-08 30

问题下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

选项 A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nv1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

××商务楼估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)
该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。
某乡的老王1986年在集镇上购买了一个商场，该商场建于1981年。2001年1月1日老王在临终前立下遗嘱：该商场的产权由他两个儿子继承。立遗嘱之时老王还请房地产评估机构评估了该商场的价格，结果价值5077元。老王死后他的两个儿子共同出资利用半砖墙把该商场一
2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么？
征地补偿费应按()用途予以计算。张某购买后立即以该房屋进行抵押，抵押价值为()。
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
甲公司将其所拥有的一幢办公楼向银行申请贷款抵押，该办公楼位于经济开发区，共二十六层，设施设备齐全，周围的交通基本便利。若此幢办公楼已出租给乙企业，则在抵押后，原租赁合同()。
城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

随机试题

慢性肾盂肾炎的大体标本病变特征是
目前大面积深度烧伤感染中，最常见的致病菌是
某新建高速公路项目总投资95亿元人民币，总长度约150公里，途经某贫困地区。项目资金来源如下：某国际金融机构贷款3亿美元，国内商业银行贷款50亿元人民币，其余由交通部门和当地政府解决。该国际金融机构要求其部分贷款用于从国外采购8套相同的公路专用设备，且设备
项目组织内部各组织单元之间职责与任务相互交叉的分工与协作属于()界面。
()是对成本计划是否实现的最后检验。
我们在收入分配领域为实现共同富裕的目标，调整、构建“两头小中间大”的合理国民收入分配格局，其前提条件是()。
下列句子中，加点的成语使用恰当的一项是()。
TheauthorcitestheexampleofIndiatoshow______.Fromthepassage,wecanknowthat______.
A、Workmates.B、Schoolmates.C、Teacherandstudent.D、Brotherandsister.B推理题。问题是对话者之间的最可能的关系是什么。对话结尾男士说“I’llhavemyChinesecl
ThesurveysofERShelplow-incomehouseholdsdevelopeconomizingpractices.Inordertomeet______,low-incomeshoppersmust

最新回复(0)

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

××商务楼估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)

该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。

征地补偿费应按()用途予以计算。张某购买后立即以该房屋进行抵押，抵押价值为()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

甲公司将其所拥有的一幢办公楼向银行申请贷款抵押，该办公楼位于经济开发区，共二十六层，设施设备齐全，周围的交通基本便利。若此幢办公楼已出租给乙企业，则在抵押后，原租赁合同()。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

慢性肾盂肾炎的大体标本病变特征是

目前大面积深度烧伤感染中，最常见的致病菌是

项目组织内部各组织单元之间职责与任务相互交叉的分工与协作属于()界面。

()是对成本计划是否实现的最后检验。

我们在收入分配领域为实现共同富裕的目标，调整、构建“两头小中间大”的合理国民收入分配格局，其前提条件是()。

下列句子中，加点的成语使用恰当的一项是()。

TheauthorcitestheexampleofIndiatoshow______.Fromthepassage,wecanknowthat______.

A、Workmates.B、Schoolmates.C、Teacherandstudent.D、Brotherandsister.B推理题。问题是对话者之间的最可能的关系是什么。对话结尾男士说“I’llhavemyChinesecl

ThesurveysofERShelplow-incomehouseholdsdevelopeconomizingpractices.Inordertomeet______,low-incomeshoppersmust

TheauthorcitestheexampleofIndiatoshow.Fromthepassage,wecanknowthat.