房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

admin2011-02-04 36

问题房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产收益的概念。房地产收益可分为实际收益和客观收益。实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，它一般不能直接用于估价。客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，通常只有这种收益才可以作为估价的依据。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

房地产经纪机构风险管理规避要以()为主。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

房地产市场调控时，反应最灵敏的是()。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

领导群体的各个成员进行组合所产生新的合力和整体功能，应大大超过各领导成员能量简单相加的总和，这一原则是()

腹部损伤的护理下列哪项不正确（　　）。

软组织损伤24小时内，除局部冷敷处理外，还可采取哪项治疗措施

以下不属于高危妊娠的是

李某向某百货商店购买一枚标签为“天然钻石”的钻石戒指，后经鉴定得知是人造钻石。李某遂与商店多次交涉，历时一年零两个月未果。现李某欲诉请法院撤销该买卖关系，下列说法正确的是(　　)。

某大型电子商务网站与某知名物流公司达成长期战略合作协议，电子商务网站统一使用物流公司的快递服务；物流公司保证实现电子商务网站对消费者作出的快递承诺。从上述案例中，我们可得知战略联盟具有如下哪些特征()。

体育与健康课程的()主要体现在学生体育与健康知识掌握、运动技能的习得、体能的增强和学习行为的变化等方面。

哲学的智慧()。①产生于人类的实践活动②源于人们对实践的追问和对世界的思考③是指导人们生活更好的艺术④能够指导人们认识世界和改造世界

10件产品有3件次品，7件正品，每次从中任取1件，取后不放回，求下列事件的概率：第三次取得次品；

粮食产量没减少，比去年增加了。

房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

房地产经纪机构风险管理规避要以()为主。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

房地产市场调控时，反应最灵敏的是()。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

领导群体的各个成员进行组合所产生新的合力和整体功能，应大大超过各领导成员能量简单相加的总和，这一原则是()

腹部损伤的护理下列哪项不正确（ ）。

软组织损伤24小时内，除局部冷敷处理外，还可采取哪项治疗措施

以下不属于高危妊娠的是

李某向某百货商店购买一枚标签为“天然钻石”的钻石戒指，后经鉴定得知是人造钻石。李某遂与商店多次交涉，历时一年零两个月未果。现李某欲诉请法院撤销该买卖关系，下列说法正确的是( )。

某大型电子商务网站与某知名物流公司达成长期战略合作协议，电子商务网站统一使用物流公司的快递服务；物流公司保证实现电子商务网站对消费者作出的快递承诺。从上述案例中，我们可得知战略联盟具有如下哪些特征()。

体育与健康课程的()主要体现在学生体育与健康知识掌握、运动技能的习得、体能的增强和学习行为的变化等方面。

哲学的智慧()。①产生于人类的实践活动②源于人们对实践的追问和对世界的思考③是指导人们生活更好的艺术④能够指导人们认识世界和改造世界

10件产品有3件次品，7件正品，每次从中任取1件，取后不放回，求下列事件的概率：第三次取得次品；

粮食产量______没减少，______比去年增加了。

腹部损伤的护理下列哪项不正确（　　）。

李某向某百货商店购买一枚标签为“天然钻石”的钻石戒指，后经鉴定得知是人造钻石。李某遂与商店多次交涉，历时一年零两个月未果。现李某欲诉请法院撤销该买卖关系，下列说法正确的是(　　)。

粮食产量没减少，比去年增加了。