房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

admin2011-02-04 41

问题房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产收益的概念。房地产收益可分为实际收益和客观收益。实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，它一般不能直接用于估价。客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，通常只有这种收益才可以作为估价的依据。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪服务的主要方式包括()。

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

下列关于房地产经纪佣金的说法中，正确的有()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产市场调控时，反应最灵敏的是()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

A．静脉窦右角B．静脉窦左角C．原始左心房D．心球近侧段冠状窦来自()

世界贸易组织《服务贸易总协定》承诺表的内容包括____、_、_、、__。

原发性肝癌从病理组织上可分为、、三型。

中药信息来源中信息传递速度最快的部分是()

一般来说，日记账应与收．付款凭证相核对，总账应与记账凭证相核对，明细账应与记账凭证或原始凭证相核对。()

(2016．河南)孙中山在同盟会机关报《民报》发刊词中将“三民主义”阐发为()三大主义。

The100AkerWoodmaylooklikeadark,forbiddingplacethesedaysforMichaelD.Eisner.That’swhereWinniethePooh,Piglet,an

远期利率协议的买方是名义借款人。()

A、Spaceexplorationhasseriousconsequences.B、Indiahasmanyspaceexplorationprograms.C、Thereisquitealottolearnabout

房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪服务的主要方式包括()。

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

下列关于房地产经纪佣金的说法中，正确的有()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产市场调控时，反应最灵敏的是()。

2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。

A．静脉窦右角B．静脉窦左角C．原始左心房D．心球近侧段冠状窦来自()

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原发性肝癌从病理组织上可分为________、________、________三型。

中药信息来源中信息传递速度最快的部分是()

一般来说，日记账应与收．付款凭证相核对，总账应与记账凭证相核对，明细账应与记账凭证或原始凭证相核对。()

(2016．河南)孙中山在同盟会机关报《民报》发刊词中将“三民主义”阐发为()三大主义。

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原发性肝癌从病理组织上可分为、、三型。