甲、乙约定，为保证乙的住房采光，甲不得在其现有房屋之上加盖楼层，下列说法错误的是( )。

admin2015-06-29 71

问题甲、乙约定，为保证乙的住房采光，甲不得在其现有房屋之上加盖楼层，下列说法错误的是( )。

选项 A、甲、乙之间的地役权自合同生效时设立
B、若甲将房屋卖与不知甲、乙之间约定的丙，该地役权对丙不当然发生效力
C、若乙将房屋租赁给丁后，丁有权向甲主张该地役权
D、若乙的房屋卖给戊，则戊取得该地役权

答案C

解析《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”A项正确；B项中的丙是善意第三人，甲、乙之间的约定不得对抗丙，B项正确；C项丁租赁房屋后，取得的只是债权，未取得需役地的物权，其不存在享有地役权的基础，C项错误；《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”据此可知，地役权具有从属性，房屋所有权转让的，地役权随之转让，D项正确。因此本题正确答案为C。

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