甲、乙约定,为保证乙的住房采光,甲不得在其现有房屋之上加盖楼层,下列说法错误的是( )。

admin2015-06-29  34

问题 甲、乙约定,为保证乙的住房采光,甲不得在其现有房屋之上加盖楼层,下列说法错误的是(    )。

选项 A、甲、乙之间的地役权自合同生效时设立
B、若甲将房屋卖与不知甲、乙之间约定的丙,该地役权对丙不当然发生效力
C、若乙将房屋租赁给丁后,丁有权向甲主张该地役权
D、若乙的房屋卖给戊,则戊取得该地役权

答案C

解析 《物权法》第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”A项正确;B项中的丙是善意第三人,甲、乙之间的约定不得对抗丙,B项正确;C项丁租赁房屋后,取得的只是债权,未取得需役地的物权,其不存在享有地役权的基础,C项错误;《物权法》第164条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。”据此可知,地役权具有从属性,房屋所有权转让的,地役权随之转让,D项正确。因此本题正确答案为C。
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