两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关系存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。 ( )

admin2008-03-02 42

问题两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关系存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递减，该房地产的合理经营期限为()。
在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。()
某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为()万元。
最典型的地役权是他人在土地上通行的权利,这种地役权有时称为通行权。地役权在给他人方便时,所有人(中国大陆为土地使用权人)有可能受到某种损失,所以,地役权的存在会降低土地的价值。()
新建的经济适用住房出售价格实行()，按保本微利原则确定。
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。
某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80％，月租金为30元／m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90％，月租金为40元／m2，报酬率为6％，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为()万元
图3-2-1表示房地产的需求量与其价格之间的关系。下列说法中错误的一项是()。
下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

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治疗心源性哮喘宜选用
下列选项中，属于行政处分的有()。
蜗杆传动工作时,效率一般为0.7~0.8,具有自锁时效率小于()。
在三级清算模式中，()是指由证券中央登记结算机构同异地资金集中清算中心(异地清算代理机构)办理的证券清算。
一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由()在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
学习完鲁迅的小说《故乡》，学生认识了闰土这一令人难忘的人物，教师要求学生搜集鲁迅小说里的其他典型人物。下列选项中不符合要求的一项是()。
日常教学活动中，教师应该引导学生做到“举一反三”“触类旁通”“闻一知十”，这种现象在教育心理学上称为()。
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某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为()万元。

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下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

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