下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 49

问题下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、由专业投资管理者负责经营管理
B、收入现金流的主要部分分配给了股东
C、分为权益型和抵押型两种形式
D、投资流动性好

答案C

解析本题考核的是投资房地产投资信托基金。房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的金融工具。REITs的出现，使投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资组合中，REITs将其收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东，而本身仅起到一个投资代理的作用。RElTs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。投资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7。则该房地产的抵押贷款额度为()万元。[2008年考题]

某企业甲于2003年获得了“兰亭”商标专用权，使用在女士服装上并已经在市场上享有较高知名度和美誉度。2011年5月，企业乙通过域名注册商丙注册了“lanting.com请回答：丙是否有不正当竞争行为?为什么?

"脾胃虚衰，元气不足"，可导致发热，出自

项目结构图是一个重要的组织工具，它通过()的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务。

当事人对仲裁协议的效力有异议，一方请求仲裁委员会作山决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由仲裁委员会决定。（）

企业选择的摊销方法应当反映与该资产有关的经济利益预期实现的方式。()

按照税收的征收权限和收放支配权限分类，可以将我国税种分为中央税、地方税和中央地方共享税。下列各项中，属于中央税的税种是(　　　)

态度与品德形成过程经历的第二阶段是()。

下图为广东佛山市产业分布示意图。读图完成下列问题。改革开放初期，港商在佛山市投资建厂，简述其主要考虑的区位条件有哪些。

如果在一台主机的Windows环境下执行Ping命令得到卞列信息Pingingwww．nankai．edu．ca[202．113．16．33]with32bytesofdata：Replyfrom202．113．16．

WithextensionworkalreadyunderwayattheCapitalInternationalAirport,planshavebeenunveiledforasecondairportforBei

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

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