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  3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是( )。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是( )。

admin2014-09-04  47
问题 不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是(    )。
选项 A、张某继承其父亲的房产
B、房地产开发企业转让商品房
C、甲公司通过拍卖方式转让建设用地使用权
D、丙将自己的成片林木抵押给丁
答案A
解析 不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动会损害价值的物，如土地、房屋。不动产物权的变动，一般以向国家行政主管机关登记为要件(也有一些不动产物权的变动不以登记为要件的，具体参见相关部分的论述)。而动产物权的变动，一般以物的交付为要件。
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