某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 45

问题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

选项 A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

答案A,C,D

解析本题考核的是运用成本法应注意的问题。在运用成本法估价时注意“逼近”。其中特别要注意下列3个问题：(1)应采用客观成本而不是实际成本。(2)应在客观成本的基础上结合选址、规划设汁等分析进行调整。(3)应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

业务员应遵守的销售流程，正确的是()。

要求房地产经纪机构和人员一视同仁的提供房地产经纪服务，不得因肤色、宗教、性别或其它原因歧视任何人这是()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。

房地产项目的土地使用权应当以出让方式获得。但根据国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定()可以在合理利用土地、节约用地的原则下，采取行政划拨的方式供应。

试述行政决策的基本程序。

吊床征见于

最常见的蛋白质化学修饰是

当水生生物保护对地面水环境要求较高时，应分析建设项目对水生生物的影响，分析时一般采用(　　　)。

甲公司为国有独资公司，因公司经营发展需要，准备与乙有限责任公司合并。根据《公司法》的规定，此项合并应由()决定。

资金习性是指资金的变动同产销量变动之间的函数关系。()

通过现金流量表的分析，可以了解到的内容不包括()

板书设计的原则有()。

【B1】【B9】

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房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

业务员应遵守的销售流程，正确的是()。

要求房地产经纪机构和人员一视同仁的提供房地产经纪服务，不得因肤色、宗教、性别或其它原因歧视任何人这是()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是()。

房地产项目的土地使用权应当以出让方式获得。但根据国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定()可以在合理利用土地、节约用地的原则下，采取行政划拨的方式供应。

试述行政决策的基本程序。

吊床征见于

最常见的蛋白质化学修饰是

当水生生物保护对地面水环境要求较高时，应分析建设项目对水生生物的影响，分析时一般采用( )。

甲公司为国有独资公司，因公司经营发展需要，准备与乙有限责任公司合并。根据《公司法》的规定，此项合并应由()决定。

资金习性是指资金的变动同产销量变动之间的函数关系。()

通过现金流量表的分析，可以了解到的内容不包括()

板书设计的原则有()。

【B1】【B9】

当水生生物保护对地面水环境要求较高时，应分析建设项目对水生生物的影响，分析时一般采用(　　　)。