某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 52

问题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

选项 A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

答案A,C,D

解析本题考核的是运用成本法应注意的问题。在运用成本法估价时注意“逼近”。其中特别要注意下列3个问题：(1)应采用客观成本而不是实际成本。(2)应在客观成本的基础上结合选址、规划设汁等分析进行调整。(3)应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。

下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

个人住房公积金贷款利率实行()一定。

在相关业务上的竞争战略调查的主要内容不包括()

在Access2010中，筛选的目的是找出数据表中()

关于CR的工作原理，正确的是

公路工程概预算文件分为甲、乙两组，其中，甲组文件为建筑安装工程费各项基础数据资料计算表，乙组文件为各项费用计算表。()

你是某物业管理公司保安部经理，负责安全管理工作，在日常安全管理工作中需要建立健全档案，需要与其他部门合作，共同管理项目内业主的装饰装修活动。你认为物业装饰装修现场管理的内容是什么?

社会主义初级阶段的含义是(　　)。

一般来讲，小学阶段相当于人生发展的()。

学科课程的缺点不包括()。

(2015年真题)国家主席无须根据全国人大和全国人大常委会的决定独立行使的职权是()。

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根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。

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房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

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在相关业务上的竞争战略调查的主要内容不包括()

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你是某物业管理公司保安部经理，负责安全管理工作，在日常安全管理工作中需要建立健全档案，需要与其他部门合作，共同管理项目内业主的装饰装修活动。你认为物业装饰装修现场管理的内容是什么?

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一般来讲，小学阶段相当于人生发展的()。

学科课程的缺点不包括()。

(2015年真题)国家主席无须根据全国人大和全国人大常委会的决定独立行使的职权是()。

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