抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》

admin2010-06-15 32

问题抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。

选项 A、70
B、60
C、40
D、30

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

房地产经纪人和房地产经纪人协理，在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，并坚持()的执业原则，信守职业道德。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部再出租的行为。它除了必须符合一般房屋租赁的必要条件外,另外的条件之一就是房屋租赁必须取得原出租人的()同意。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

行政强制执行由法律、法规设定。（）

Eatingadiethighinprocessed(加工过的)foodincreasestheriskofdepression,astudysuggests.What’smore,peoplewhoateple

某人被重物砸伤双股骨干骨折，住院2天，突然意识丧失，呼吸困难，皮肤可见点状出血，肢体末端紫红发凉，可能是______。

控制术后疼痛最有效的护理措施是（　　）。

下列不符合放射治疗原则的是

下列对于国际货物运输保险中的代位和委付说法错误的是：

设备验收阶段的监理工作主要有()。

建筑工程质量验收应随着工程进展按照()的顺序进行。

在进行平均数的估计时，影响样本容量的因子有

过点(2，0，－3)且与直线垂直的平面方程为________．

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房地产估价师

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

房地产经纪人和房地产经纪人协理，在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，并坚持()的执业原则，信守职业道德。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部再出租的行为。它除了必须符合一般房屋租赁的必要条件外,另外的条件之一就是房屋租赁必须取得原出租人的()同意。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

行政强制执行由法律、法规设定。（）

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某人被重物砸伤双股骨干骨折，住院2天，突然意识丧失，呼吸困难，皮肤可见点状出血，肢体末端紫红发凉，可能是______。

控制术后疼痛最有效的护理措施是（ ）。

下列不符合放射治疗原则的是

下列对于国际货物运输保险中的代位和委付说法错误的是：

设备验收阶段的监理工作主要有()。

建筑工程质量验收应随着工程进展按照()的顺序进行。

在进行平均数的估计时，影响样本容量的因子有

过点(2，0，－3)且与直线垂直的平面方程为________．

控制术后疼痛最有效的护理措施是（　　）。