假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是( )。

admin2011-06-14 78

问题假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法,两者的主要区别是( )。

选项 A、成本法中的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格
B、假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格
C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价
D、假设开发法有时被指责为较粗糙,不过,当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法是惟一实用方法

答案A,B

解析而C、D两项不是两者的区别,只是陈述假设开发法的特点。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

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为加强建设工程勘察设计市场管理,规范建设工程勘察设计市场行为,保证建设工程勘察设计质量,维护市场各方当事人的合法权益,建设部于1999年1月发布第65号令()。

属于计算一半建筑面积的范围的有()。

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房地产估价师执业资格考试重点考察估价人员对基础理论知识及相关知识的掌握程度、估价技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,它的考试科目是()。

下列对土地使用权划拨的概念表述正确的是()。

为了加强对建筑活动的监督活动,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据(),建设部于1999年10月发布了()。

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顺直均匀河道，断面水质浓度变化符合指数衰减规律c=c0．exp(一kx／μ)，已知区间无污染源汇入且流量稳定条件下，COD断面平均浓度每4km下降6％，原始断面COD浓度为10mg／L时，下游16km处的COD浓度约为()。

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甲股份有限公司(以下简称甲公司)2009年至2010年发生如下与金融资产有关的业务：(1)购入债券、股票作为交易性金融资产：①2009年1月1日，甲公司从证券市场以银行存款1000万元(含相关税费2万元)购入A上市公司(以下简称A公司)当

程序调试的任务是(　　)。

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