方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第1

admin2018-03-23 34

问题方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第13题)

选项 A、借款合同不成立
B、方某应返还不当得利
C、张某应承担保证责任
D、刘某无义务办理房屋抵押登记

答案C

解析本题主要考查个人之间的借款合同、抵押权和保证。《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”在达成借款协议之后，李某向方某交付了借款，借款合同已经成立生效，故A项错误。方某到期不还款的行为，构成违约，应当承担违约责任，而不是不当得利责任，故B项错误。保证，指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。张某签字的行为可以设立保证，因此张某应当承担保证责任，故C项正确。房屋属于不动产，不动产设立抵押，签订抵押合同后，必须办理登记，抵押权自登记时设立。本题中，刘某交付了房本，没有办理抵押登记，因此，抵押权没有设立，但是，按照抵押合同的约定，刘某应当去办理抵押登记，如果不去办理，应当承担违约责任，故D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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