某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为( )m2。

admin2021-10-08 54

问题某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m²，居住建筑用地面积32000m²，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为( )m²。

选项 A、92500
B、88800
C、80000
D、76800

答案D

解析根据容积率计算出居住建筑面积为32000×2.5＝80000m²，根据居住建筑密度计算出居住建筑物基底面积为32000×0.4=12800m²，而建筑物限高6层，因此居住建筑面积应为12800×6＝76800m²，要同时满足这两个条件，因此，最大居住建筑面积为 76800m²。

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房地产估价师

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某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为( )m2。

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房地产估价师

独立、客观、公正不仅是房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。()

有助于把握房地产估价的最高最佳利用原则经济学原理包括()。

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是()。

在成本法求取折旧中,采用()更符合实际情况。

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。()

某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m2，套内墙体面积20m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()。[2007年考题]

一个估价项目中的估价目的，本质上是由()决定的。[2009年考题]

新开发的土地和新建的房地产采用成本法、估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而给予适当的增减修正。()

现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()

物业代理虽然帮助买卖双方迅速地完成交易，但由于收取了相应的代理费用，所以提高了市场交易成本。()

下列被称作装运港船边交货，在这一术语后面要加注装运港的名称的是()

WhenIwasaboy,childrenalwaysobjected【C1】wearingschooluniformbutteacherswere【C2】onitbecausetheysai

房间隔缺损最佳手术时机

我国负责监管期货市场的机构是()。

下列关于存货发出计价方法的表述中，不正确的是()。

预防心身疾病的措施中哪项不妥?（）

下列算法中，可用于数字签名的是______。

Decidewhichofthechoicesgivenbelowwouldbestcompletethepassageifinsertedinthecorrespondingblanks.Formanype

Whydidthemangotoliveinthecountry?

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为( )m2。

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有助于把握房地产估价的最高最佳利用原则经济学原理包括()。

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是()。

在成本法求取折旧中,采用()更符合实际情况。

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。()

某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m2，套内墙体面积20m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()。[2007年考题]

一个估价项目中的估价目的，本质上是由()决定的。[2009年考题]

新开发的土地和新建的房地产采用成本法、估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而给予适当的增减修正。()

现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()

物业代理虽然帮助买卖双方迅速地完成交易，但由于收取了相应的代理费用，所以提高了市场交易成本。()

下列被称作装运港船边交货，在这一术语后面要加注装运港的名称的是()

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房间隔缺损最佳手术时机

我国负责监管期货市场的机构是()。

下列关于存货发出计价方法的表述中，不正确的是()。

预防心身疾病的措施中哪项不妥?（）

下列算法中，可用于数字签名的是______。

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