根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35元，出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为( )。

admin2011-07-02 48

问题根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35元，出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m²，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为( )。

选项 A、8579万元
B、8653万元
C、8760万元
D、9941万元

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

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