一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。

admin2012-10-09 44

问题一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。

选项 A、14%
B、10%
C、33%
D、15%

答案D

解析 15+100×100%=15%

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Q2hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。
如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,就可以计算其逐期发展速度的平均数,即平均发展速度,据此推算各期的趋势值。()
预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会()。
房地产由于具有寿命长久性,所以,可给其占有者带来持续不断的利益。但需要说明的是,从具体占有者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是()。
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()
在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
某出租旧办公楼的租约尚有两年到期,在此最后两年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的资本化率为10%。则该旧办公楼的价值,以下正确的是()。
当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。
人们对什么是价格,有着各种不同的定义,最典型的有下列两种:(1)价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西,它通常用货币来表示,虽然不一定要用货币形式来偿付;(2)价格是商品价值的货币表现;价值是凝结在商品中的抽象人类劳动。()
抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

随机试题

おっしゃりたくないのであれば、事情はお聞き________。
关于商业银行的接管，下列说法不正确的是：()
某法院在一起疑难案件的判决书中援引了法学教授叶某的学说予以说理。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷一57题)
经济净现值指的是()。
背景资料：某现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构办公楼工程，地下1层，地上16层，建筑面积18600m2，基坑开挖深度5．5m。该工程由某施工单位总承包，其中基坑支护工程由专业分包单位承担施工。在基坑支护工程施工前，分包单位编制了基坑支护安
如果其他因素不变，一旦折现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是(　　)。
农村医疗救助的审批机构是(　　)。
强调知识的内在逻辑和系统性，主张分科教学的是()。
我国《宪法》规定的“公民在法律面前一律平等”的原则是指()。
师父分别给了两个徒弟一桶水和一桶鱼，要求他们去放生。第一个徒弟直接提着一桶水和一桶鱼去放生，到了放生的地方，鱼却死了一大半，而第二个徒弟把鱼分别放在两个水桶中去放生，鱼基本上没有死。谈谈这个故事对你的启示。

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,就可以计算其逐期发展速度的平均数,即平均发展速度,据此推算各期的趋势值。()

预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会()。

房地产由于具有寿命长久性,所以,可给其占有者带来持续不断的利益。但需要说明的是,从具体占有者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是()。

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

おっしゃりたくないのであれば、事情はお聞き________。

关于商业银行的接管，下列说法不正确的是：()

某法院在一起疑难案件的判决书中援引了法学教授叶某的学说予以说理。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷一57题)

经济净现值指的是()。

如果其他因素不变，一旦折现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是( )。

农村医疗救助的审批机构是( )。

强调知识的内在逻辑和系统性，主张分科教学的是()。

我国《宪法》规定的“公民在法律面前一律平等”的原则是指()。

如果其他因素不变，一旦折现率提高，则下列指标中其数值将会变小的是(　　)。

农村医疗救助的审批机构是(　　)。