房地产转让的条件有哪些?

admin2009-07-23 64

问题房地产转让的条件有哪些?

选项

答案以出让方式取得土地使用权的，土地使用权享有者转让房地产时，应当符合以下条件：(1)按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金，并办理手续，取得土地使用权证书；(2)已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权享有者一般不能转让其占用的房地产。确需转让的，应当按规定报请有批准权的人民政府审批。经审批准予转让的，应当将土地使用权由划拨改为出让，由转让房地产的一方办理土地使用权出让手续，依照国家规定支付土地使用权出让金。

解析

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房地产转让的条件有哪些?

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非同一控制下的企业合并，为编制合并会计报表，对被购买方的可辨认资产、负债及或有负债等进行公允价值评估，评估对象是()。

在公允价值评估中，要求选择与市场参与者在相关资产和负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，包括()。

无形资产评估中，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析不同评估方法的适用性，合理选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括()。

成本法也是无形资产评估的基本方法之～。应用成本法进行无形资产评估必须具备的基本条件有()。

采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是()。

下列选项中，属于收益性房地产的有()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

评估一宗房地产开发用地2017年3月1日的价值，预测该宗土地2020年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10％，则该土地的价值为()万元。

库存材料具有品种多，金额大，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为()。

冷藏保存尿液的时间不应超过

地方性甲状腺肿的普查分度标准中，病理性增大分为几度

通过研究体内代谢产物得到的新药是

一般情况下，道路路基路面工程质量检测项目的规定值或允许偏差按(　　)划分。

()是证券公司自营业务面临的主要风险。

中国最大的高原是()。

某人抛掷硬币3次，已知其中有一次正面出现，则第二次出现正面的概率为()

定义某一个字段默认值属性的作用是()。

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资产评估师

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在公允价值评估中，要求选择与市场参与者在相关资产和负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，包括()。

无形资产评估中，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析不同评估方法的适用性，合理选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括()。

成本法也是无形资产评估的基本方法之～。应用成本法进行无形资产评估必须具备的基本条件有()。

采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是()。

下列选项中，属于收益性房地产的有()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

评估一宗房地产开发用地2017年3月1日的价值，预测该宗土地2020年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10％，则该土地的价值为()万元。

库存材料具有品种多，金额大，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为()。

冷藏保存尿液的时间不应超过

地方性甲状腺肿的普查分度标准中，病理性增大分为几度

通过研究体内代谢产物得到的新药是

一般情况下，道路路基路面工程质量检测项目的规定值或允许偏差按( )划分。

()是证券公司自营业务面临的主要风险。

中国最大的高原是()。

某人抛掷硬币3次，已知其中有一次正面出现，则第二次出现正面的概率为()

定义某一个字段默认值属性的作用是()。

一般情况下，道路路基路面工程质量检测项目的规定值或允许偏差按(　　)划分。