哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

admin2019-03-21 56

问题哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

选项

答案导致建筑物出现功能性贬值的主要因素有： ①建筑物的用途和使用强度不合理。这一因素导致土地最佳效用没有发挥出来，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。 ②建筑物的设计以及结构上的缺陷。这一因素将导致建筑物不能发挥其应有的功能和最大限度地发挥其效用。建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物所形成的损失，也是建筑物的一种功能性贬值。 ③建筑物的装修、设备与其总体功能的不协调，也会出现“档次不够”的情况。这种两极分化的情况也会造成建筑物的功能性贬值。

解析

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资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

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哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

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从货币需求方面看，利率越高()。

某企业面临甲、乙两个投资项目。经衡量，它们的预期报酬率相等，甲项目的标准差小于乙项目的标准差。对甲、乙项目可以作出的判断为()。

当国际收支的收入大于支出时，差额列入哪一项可以使国际收支入为地达到平衡?()

居民与非居民之间进行金融资产交易的市场称为()。

投资银行是专门从事发行长期融资证券和企业资产重组的金融机构。投资银行这一名称是美国和欧洲大陆等西方国家的称呼，在英国称之为()。

先在期货市场卖出期货，当现货价格下跌时，以期货市场的盈利弥补现货市场的损失从而达到保值的期货交易方式是()。

货币执行支付手段职能的特点是()。

在连续竞价制度下，假设当前买方委托价为30元，如果李先生按28元下了卖出委托指令，则()

体液补体抑制因子是

目前，常用CT扫描机机架的最大孔径是

既能燥湿健脾，又能发汗解表的药物是

根据司法制度的有关规定，下列哪些选项是正确的?(卷一／2010年第90题)

从网址WWW．ABC．COM．CA可以看出它是一个()站点。

工程项目年度计划的内容包括(　　)。

税务机关实施的下列具体行政行为中，属于行政复议受案范围的有()。(2014年)

下列哪些罪名属于身份犯?()

Thegoldenrulesforfirepreventionare"awareness","precaution"and"escape".

A、 B、 C、 B

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从货币需求方面看，利率越高()。

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居民与非居民之间进行金融资产交易的市场称为()。

投资银行是专门从事发行长期融资证券和企业资产重组的金融机构。投资银行这一名称是美国和欧洲大陆等西方国家的称呼，在英国称之为()。

先在期货市场卖出期货，当现货价格下跌时，以期货市场的盈利弥补现货市场的损失从而达到保值的期货交易方式是()。

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在连续竞价制度下，假设当前买方委托价为30元，如果李先生按28元下了卖出委托指令，则()

体液补体抑制因子是

目前，常用CT扫描机机架的最大孔径是

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根据司法制度的有关规定，下列哪些选项是正确的?(卷一／2010年第90题)

从网址WWW．ABC．COM．CA可以看出它是一个()站点。

工程项目年度计划的内容包括( )。

税务机关实施的下列具体行政行为中，属于行政复议受案范围的有()。(2014年)

下列哪些罪名属于身份犯?()

Thegoldenrulesforfirepreventionare"awareness","precaution"and"escape".

A、 B、 C、 B

工程项目年度计划的内容包括(　　)。