哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

admin2019-03-21 74

问题哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

选项

答案导致建筑物出现功能性贬值的主要因素有： ①建筑物的用途和使用强度不合理。这一因素导致土地最佳效用没有发挥出来，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。 ②建筑物的设计以及结构上的缺陷。这一因素将导致建筑物不能发挥其应有的功能和最大限度地发挥其效用。建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物所形成的损失，也是建筑物的一种功能性贬值。 ③建筑物的装修、设备与其总体功能的不协调，也会出现“档次不够”的情况。这种两极分化的情况也会造成建筑物的功能性贬值。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Q86a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

根据《巴塞尔协议》，下面不属于附属资本的是()。

(华东师范2013)金融市场风险中不属于系统风险的是()。

中央银行往往以哪种利率作为货币政策的中介目标()。

公司普通股票的资金成本为12％，股利的个人所得税税率为20％，股利再投资的交易费用率为3％，该公司留存收益的资金成本为()

证券交易双方在成交后，按照契约规定的数量和价格，在将来的某一特定日期进行清算交割的交易方式是()。

根据黏性价格的货币分析法，汇率发生超调的原因与资产价格的调整速度快于商品价格的调整速度有关。()

下面哪个学派的货币需求的决定因素包括了人的偏好因素?()

(浙工商2017)阐述杜邦分析体系可以揭示企业哪些方面的财务信息?该体系是否能够体现公司价值最大化的财务管理目标?

患者，男，34岁。乏力、水肿2周来院就诊。追问病史，1个月前曾有咽痛病史。查：尿液有大量红细胞、白细胞、蛋白和管型。血免疫复合物呈强阳性，血清总补体活性定量和C3含量明显下降。问题1：首先怀疑该患者得的疾病是

患者，男，38岁。腹部发热待查收入院，病人神志清楚，精神萎靡，全身消瘦。疑诊败血症，需留取血培养标本，下列操作错误的是

以下对特发性面神经麻痹描述正确的是

()分析主要分析内外部的资讯收集、整理、挖掘和利用能力能否有效地支持营销活动。

新西兰是个高度发达的资本主义国家，其()出口值皆为世界第一。

Whenateachersaystothewholeclass,"Standupandactoutthedialogue",he/sheisplayingtheroleofa(n)______.

对下面句子的修辞方法及作用的表述，不正确的一项是()。

【2014．辽宁鞍山】有位中学教师经常外出开会，班级管理完全交给学生自己，纪律居然井然有序。这一教师的领导最可能属于()。

Solvetheproblemandindicatethebestoftheanswerchoicesgiven.NUMBERS:Allnumbersusedarerealnumbers.FIGURES:

ThissectionmeasuresyourabilitytowriteinEnglishtocommunicateinanacademicenvironment.Therearetwowritingquestion