哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

admin2019-03-21 42

问题哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

选项

答案导致建筑物出现功能性贬值的主要因素有： ①建筑物的用途和使用强度不合理。这一因素导致土地最佳效用没有发挥出来，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。 ②建筑物的设计以及结构上的缺陷。这一因素将导致建筑物不能发挥其应有的功能和最大限度地发挥其效用。建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物所形成的损失，也是建筑物的一种功能性贬值。 ③建筑物的装修、设备与其总体功能的不协调，也会出现“档次不够”的情况。这种两极分化的情况也会造成建筑物的功能性贬值。

解析

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资产评估硕士（资产评估专业基础）

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哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

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如果中央银行意在使用货币政策将失业率降低2个百分点，那么()。

下面不属于《巴塞尔新资本协议》新增内容()。

根据可贷资金理论，预期收益率上升，其它条件不变的情况下，利率会()。

在借贷期内，可随市场资金供求状况的变化定期调整的利率是()

费雪的货币流通速度在短期内相当稳定的观点，将交易方程式转换为货币数量论，该理论认为名义收入仅决定于()的变动。

边际吸收倾向(MarginalPropensitytoAbsorption)

某公司是一个无负债，全股权融资的公司，每股账面值年初是5元，股东权益收益率是15％，投资者要求的收益率是10％。问：在无增长发展策略下，公司的股票价格是多少?股票的市盈率是多少?

(中山大学2011)盈利能力强的公司应该具有更高的负债率，这一表述比较符合下述何种理论的预期?()

经营租赁生产用固定资产发生的租金支出，应借记()

男性，45岁，因患脓胸而行手术引流，虽经充分引流，仍持久不愈，这种情况一般和下列哪项无关

患者，男，56岁。一般在阴雨季节常常出现上半身关节酸痛、重着，患处肿胀，痛有定处，手足沉重，活动不利，肌肤麻木不仁。苔白腻，脉濡滑。临床宜选用羌活治疗。羌活用量过多易导致

新设立的房地产开发企业,应持一定文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案,该文件应包括()。

下列不能用于新技术、新工艺和新材料的综合评价的方法是(　　)。

能使股利与企业盈利很好的结合，但不利于股票价格稳定的股利政策是(　　)

下列各项中教育家与其教育观点对应不正确的是()。

在VisualFoxPro中，下面描述正确的是

Lookatthenotesbelow.Youwillheartwocolleaguesdiscussingwhattoincludeintheircompany’snewsletter.

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下面不属于《巴塞尔新资本协议》新增内容()。

根据可贷资金理论，预期收益率上升，其它条件不变的情况下，利率会()。

在借贷期内，可随市场资金供求状况的变化定期调整的利率是()

费雪的货币流通速度在短期内相当稳定的观点，将交易方程式转换为货币数量论，该理论认为名义收入仅决定于()的变动。

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某公司是一个无负债，全股权融资的公司，每股账面值年初是5元，股东权益收益率是15％，投资者要求的收益率是10％。问：在无增长发展策略下，公司的股票价格是多少?股票的市盈率是多少?

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能使股利与企业盈利很好的结合，但不利于股票价格稳定的股利政策是( )

下列各项中教育家与其教育观点对应不正确的是()。

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