要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

admin2011-03-29 40

问题要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

选项 A、一般商品市场上的买家和卖家都很了解市场价格变动的最新情况,买卖双方都会去寻找有利于自己的价格,这就使市场能快速而容易地消除同一种商品的价格差异
B、对绝大多数购买房地产的人来说,想了解最新市场行情,并根据自己欲购买物业的所处位置、类型、建筑物及其附属设施的物理状况等确定购买价格是件很简单的事
C、房地产市场需要专业人员如房地产估价师、物业代理提供服务。虽然估价师对房地产价值的评估带有主观的因素,但相对来说,他们能较为准确地预测出市场的变化趋势
D、越是缺乏市场信息的地方,估价师和物业代理在房地产市场运行中的作用就显得越是不很重要

答案B,D

解析 B项中确定购买价格是件非常困难的事,D项中作用就趋显重要。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

意外的破坏损毁主要是因突发性的天灾人祸引起的,包括以下几个方面,正确的是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

哲学的日历中最高尚的圣者和殉道者是

灌石膏模型前．在孤立牙处插入小竹签的目的是

硅酸盐水泥的代号是()。硅酸盐水泥(P.Ⅰ)的强度等级有()。

如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，可选用(　　)。

资产、负债与所有者权益的平衡关系是企业资金运动处于相对静止状态下出现的，如果考虑收入、费用等动态要素，则资产与权益总额的平衡关系必然被破坏。()

海关是知识产权的最终认定机关，申请人应当承担举证责任及因请求海关扣留侵权货物而可能给海关或收发货人造成的损失。()

下列各项中，不会稀释公司每股收益的是()。

社会主义核心价值观

要对房地产市场的特性分析,这要求高素质的专业顾问服务。下列有关专业顾问服务了解的说明不正确的选项为( )。

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房地产估价师

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用()的收益估计值。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

意外的破坏损毁主要是因突发性的天灾人祸引起的,包括以下几个方面,正确的是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

马尔萨斯关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

哲学的日历中最高尚的圣者和殉道者是

灌石膏模型前．在孤立牙处插入小竹签的目的是

硅酸盐水泥的代号是()。硅酸盐水泥(P.Ⅰ)的强度等级有()。

如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，可选用( )。

资产、负债与所有者权益的平衡关系是企业资金运动处于相对静止状态下出现的，如果考虑收入、费用等动态要素，则资产与权益总额的平衡关系必然被破坏。()

海关是知识产权的最终认定机关，申请人应当承担举证责任及因请求海关扣留侵权货物而可能给海关或收发货人造成的损失。()

下列各项中，不会稀释公司每股收益的是()。

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如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，可选用(　　)。