首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有( )。[2009年考题]
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有( )。[2009年考题]
admin
2011-02-04
46
问题
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有( )。[2009年考题]
选项
A、居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格上升
B、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大
C、如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加,则会促使房地产上升
D、如果居民收入的增加是高收入者的收入增加,且其无房地产投资或投机行为,则对房地产价格影响不大
E、居民收人水平的变化对房地产价格影响不大
答案
A,B,C,D
解析
本题考核的是居民收入水平对房地产价格的影响。居民收入水平及其增长,对房地产价格特别是住宅价格有很大的影响。通常,居民收人的真正增加(非名义增加。名义增加是指在通货膨胀情况下的增加),意味着人们的生活水平将随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。如果居民收人的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收人大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响就不大。如果居民收入的增加是中等收人者的收入增加,因为其边际消费倾向较大,且衣食等基本生活已有了较好的基础,其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平,这就会增加对居住房地产的需求,从而导致居住房地产价格上涨。如果居民收入的增加是高收入者的收人增加,因为其生活上的需要几乎达到了应有尽有的程度,边际消费倾向较小,所以其增加的收入可能大部分甚至全部用于储蓄或其他投资,这对房地产价格的影响就不大。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mi9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和()。
某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其
房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。
申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。
由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元
下列关于房地产经纪机构特点的说法中,正确的有()。
随机试题
右侧卵巢动脉来自
股骨颈骨折与股骨粗隆间骨折的共同点是:
胃溃疡与溃疡型胃癌X线上最主要的区别是
关于麻疹流行病学下述错误的是
人工负压吸引术适用于孕龄为( )。
二手房交易中,绝大多数的租售当事人选择的合同形式为()。
某施工企业的一台拖拉机按工作量法计提折旧。该拖拉机原价50000元,预计净残值8%可工作300个台班时数。投入使用后,第一年工作台班为100个小时,则该拖拉机第一年的折旧额为()元。
美国商品期货交易委员会对期货投资基金监管的主要职责有( )。
按照是否保障本金划分,股票挂钩类理财产品可划分为()。
“一带一路”倡议
最新回复
(
0
)