2016年12月31日,某企业将自用建筑物对外出租,转为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用年限为25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他

admin2020-02-20  48

问题 2016年12月31日,某企业将自用建筑物对外出租,转为投资性房地产核算,采用成本模式进行后续计量。转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用年限为25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧。按照租赁合同,每年收取租金100万元,不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2017年营业利润的影响金额为(    )万元。

选项 A、16
B、80
C、100
D、20

答案D

解析 2017年对投资性房地产计提的折旧额=(2100-100)/25=80(万元),计入其他业务成本;租金收入100万元,计入其他业务收入;所以影响2017年营业利润的金额=100-80=20(万元)。
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