甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 47

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。

选项 A、坡屋顶层高在2.20m以上的部位
B、在批准期限以内的临时房屋
C、供业主户外运动时休息用的屋顶平台
D、外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭的特性，但是一经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年。()

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。()

某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

物业管理企业的工作内容，基本可以分为()。

开发项目用地规划红线范围内的土地面积称为______。

如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。()

某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予209/6的价格优惠，这种价格折扣技巧属于()。

股份制房地产开发企业发行股票的范围,可以在境内,但不可以在境外。()

从1到10这十个正整数中任取一数，取得奇数的概率为________．

阴道灌洗适用于

根据水利部《关于印发水利工程建设安全生产监督检查导则的通知》(水安监[2011]475号)，对勘察(测)设计单位安全生产监督检查内容主要包括()。

以下属于行政性督导者扮演的角色的是(　　)。

金砖国家领导人第四次会晤于2012年3月28日在印度新德里举行，为了深入了解金砖五国经济社会发展的基本情况，根据国家统计局《金砖国家联合统计手册(2011)》；列表如下：金砖国家人口密度(人／平方公里)由低到高排序为()。

甲瓶中酒精浓度为70％，乙瓶中酒精浓度为60％，两瓶酒精混合后的浓度为66％。如果两瓶酒精各用去5升后再混合，则混合后的浓度为66．25％。原来甲瓶酒精有多少升?

Howmanydifferentkindsofemotionsdoyoufeel?Youmaybe【1】tofindthatitisveryhardtospecifyallofthem.Notonly【2】h

ErnestHemingwaywasoneofthemostimportantAmericanwritersinthehistoryofcontemporaryAmericanliterature.Hewasthe【C

A、 B、 C、 A

ExercisetoProtectAgingBodies—andBrainsA)Weallknowthatexerciseisgoodforyou.Stayingphysicallyactivehelpskeep

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建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭的特性，但是一经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年。()

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。()

某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

物业管理企业的工作内容，基本可以分为()。

开发项目用地规划红线范围内的土地面积称为______。

如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点，变换成任何支付形式都还是等值的。()

某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予209/6的价格优惠，这种价格折扣技巧属于()。

股份制房地产开发企业发行股票的范围,可以在境内,但不可以在境外。()

从1到10这十个正整数中任取一数，取得奇数的概率为________．

阴道灌洗适用于

根据水利部《关于印发水利工程建设安全生产监督检查导则的通知》(水安监[2011]475号)，对勘察(测)设计单位安全生产监督检查内容主要包括()。

以下属于行政性督导者扮演的角色的是( )。

金砖国家领导人第四次会晤于2012年3月28日在印度新德里举行，为了深入了解金砖五国经济社会发展的基本情况，根据国家统计局《金砖国家联合统计手册(2011)》；列表如下：金砖国家人口密度(人／平方公里)由低到高排序为()。

甲瓶中酒精浓度为70％，乙瓶中酒精浓度为60％，两瓶酒精混合后的浓度为66％。如果两瓶酒精各用去5升后再混合，则混合后的浓度为66．25％。原来甲瓶酒精有多少升?

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A、 B、 C、 A

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以下属于行政性督导者扮演的角色的是(　　)。