甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 61

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。

选项 A、坡屋顶层高在2.20m以上的部位
B、在批准期限以内的临时房屋
C、供业主户外运动时休息用的屋顶平台
D、外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

采用成本法求取开发完成后的房地产价值，其包括()。

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

课税价值是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。()

以下选项中，估价师和估价机构不应承接业务的情形有()。

某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()。

房地产物业投资或置业投资的目的有两个，即自用或______给最终使用者。

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

建筑物的内技术层层高超过______的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

不同类型的房地产企业，权益资金的融通方式也有不同。()是通过在公开市场上发行股票融通权益资金，融资能力强。

杜威论课程与教材：对传统课程的批判；从()中学。

纪君祥以其著名悲剧____成为有国际声誉的戏曲家。郑廷玉的杂剧代表作是著名讽刺喜剧，康进之的杂剧代表作是水浒戏，石君宝的杂剧代表作是，尚仲贤的杂剧代表作是，李好古的杂剧代表作是

Withoutproperplanning,tourismcancauseproblems.Forexample,【21】manytouristscan【22】publicplacesthatarealsoenjoyed【23

关于网织红细胞的结构与性质，不正确的是

劳力型心绞痛典型的心电图改变为

已知单位产品售价为P，年固定成本为CF，单位变动成本为CV，单位产品销售税金为了，则以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=(　　)。

某保税仓库进口仓库管理用计算机、堆放货物的货架及搬运货物的叉车。按照规定，进口这些物资可予以免税。()

李军在某服装店挑选衣服，店主向其推荐了一款风衣。李军试穿后觉得不合适，脱下风衣后准备离开，店主却强迫李军买下了这件风衣。店主的这一行为侵犯了李军的()。

Dopeoplegethappierormorefoul-temperedastheyage?Stereotypesofirritableneighbors【C1】________,scientistshavebeen

下面对对象概念描述正确的是

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房地产估价师

采用成本法求取开发完成后的房地产价值，其包括()。

当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造，实际成新率应()直线法计算出的成新率。

课税价值是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。()

以下选项中，估价师和估价机构不应承接业务的情形有()。

某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,报酬率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()。

房地产物业投资或置业投资的目的有两个，即自用或______给最终使用者。

为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。

建筑物的内技术层层高超过______的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

不同类型的房地产企业，权益资金的融通方式也有不同。()是通过在公开市场上发行股票融通权益资金，融资能力强。

杜威论课程与教材：对传统课程的批判；从()中学。

纪君祥以其著名悲剧________成为有国际声誉的戏曲家。郑廷玉的杂剧代表作是著名讽刺喜剧________，康进之的杂剧代表作是水浒戏________，石君宝的杂剧代表作是________，尚仲贤的杂剧代表作是________，李好古的杂剧代表作是____

Withoutproperplanning,tourismcancauseproblems.Forexample,【21】manytouristscan【22】publicplacesthatarealsoenjoyed【23

关于网织红细胞的结构与性质，不正确的是

劳力型心绞痛典型的心电图改变为

已知单位产品售价为P，年固定成本为CF，单位变动成本为CV，单位产品销售税金为了，则以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=( )。

某保税仓库进口仓库管理用计算机、堆放货物的货架及搬运货物的叉车。按照规定，进口这些物资可予以免税。()

李军在某服装店挑选衣服，店主向其推荐了一款风衣。李军试穿后觉得不合适，脱下风衣后准备离开，店主却强迫李军买下了这件风衣。店主的这一行为侵犯了李军的()。

Dopeoplegethappierormorefoul-temperedastheyage?Stereotypesofirritableneighbors【C1】________,scientistshavebeen

下面对对象概念描述正确的是

纪君祥以其著名悲剧____成为有国际声誉的戏曲家。郑廷玉的杂剧代表作是著名讽刺喜剧，康进之的杂剧代表作是水浒戏，石君宝的杂剧代表作是，尚仲贤的杂剧代表作是，李好古的杂剧代表作是

已知单位产品售价为P，年固定成本为CF，单位变动成本为CV，单位产品销售税金为了，则以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=(　　)。

　　Dopeoplegethappierormorefoul-temperedastheyage?Stereotypesofirritableneighbors【C1】________,scientistshavebeen