被估地块剩余使用年限为30年，比较案例土地剩余使用年限为25年，假定折现率为9％，被估地块的年限修正系数最接近于( )

admin2022-01-07 15

问题被估地块剩余使用年限为30年，比较案例土地剩余使用年限为25年，假定折现率为9％，被估地块的年限修正系数最接近于( )

选项 A、0．948
B、0．9659
C、1．0459
D、1．152

答案C

解析土地使用年限修正系数。被估地块的年限修正系数=[1-1／(1+9％)³⁰]÷[1-1／(1+9％)²⁵]=1．0459。

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资产评估

经管类

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