A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟建为用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租

admin2022-09-15 62

问题 A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟建为用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×21年6月30日，地下停车场装修完工，A公司根据招商情况(含签订合同、意向书，或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、该物业建造时应作为存货核算
B、地下3层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报
C、地上16层建造期间应作为固定资产核算
D、地上16层建造期间应作为存货核算

答案B,D

解析由于A公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报，选项A错误，选项B正确；地上16层用于出售应作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

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会计

注册会计师

关于企业取得针对综合性项目的政府补助，下列说法中正确的有()。

下列各项中，无论是否有确凿证据表明资产存在减值迹象，均应至少于每年年末进行减值测试的有()。

下列有关存货的会计处理方法中，正确的有()。

不考虑其他因素，下列各项表明客户取得商品控制权的有()。

下列关于货币性项目说法正确的有()。

下列关于企业以现金结算的股份支付形成的负债的会计处理中，正确的有()。

下列关于民间非营利组织业务活动成本的说法中，正确的有()。

关于企业取得针对综合性项目的政府补助，下列说法中正确的有()。

企业选定记账本位币，应当考虑的因素有()。

三七的常见伪品包括

安全标志是由安全色、几何图形和图形符号构成,其目的是引起人们对不安全因素的注意,预防安全事故。我国的国家标准中共（）个安全标志。

下列关于项目特点的论述中，错误的有()。

为了减少排水构筑物温度裂缝，采取措施避免混凝土结构内外温差过大，首先，降低混凝土的人模温度，其次，可采取(　　)等措施，从而使内外温差控制在一定范围之内。

根据《增值税暂行条例》的规定，固定业户纳税人申报缴纳增值税的纳税地点是()。

下列关于理财顾问服务和综合理财服务的描述，错误的是()。

中国建筑发展的高峰期是()。

通过路由算法,为分组通过通信子网选择最适当的路径是OSI模型中哪一层的任务?

利用通用对话框控件打开字体对话框的操作是()。

会计

注册会计师

关于企业取得针对综合性项目的政府补助，下列说法中正确的有()。

下列各项中，无论是否有确凿证据表明资产存在减值迹象，均应至少于每年年末进行减值测试的有()。

下列有关存货的会计处理方法中，正确的有()。

不考虑其他因素，下列各项表明客户取得商品控制权的有()。

下列关于货币性项目说法正确的有()。

下列关于企业以现金结算的股份支付形成的负债的会计处理中，正确的有()。

下列关于民间非营利组织业务活动成本的说法中，正确的有()。

关于企业取得针对综合性项目的政府补助，下列说法中正确的有()。

企业选定记账本位币，应当考虑的因素有()。

三七的常见伪品包括

安全标志是由安全色、几何图形和图形符号构成,其目的是引起人们对不安全因素的注意,预防安全事故。我国的国家标准中共（）个安全标志。

下列关于项目特点的论述中，错误的有()。

为了减少排水构筑物温度裂缝，采取措施避免混凝土结构内外温差过大，首先，降低混凝土的人模温度，其次，可采取( )等措施，从而使内外温差控制在一定范围之内。

根据《增值税暂行条例》的规定，固定业户纳税人申报缴纳增值税的纳税地点是()。

下列关于理财顾问服务和综合理财服务的描述，错误的是()。

中国建筑发展的高峰期是()。

通过路由算法,为分组通过通信子网选择最适当的路径是OSI模型中哪一层的任务?

利用通用对话框控件打开字体对话框的操作是()。

为了减少排水构筑物温度裂缝，采取措施避免混凝土结构内外温差过大，首先，降低混凝土的人模温度，其次，可采取(　　)等措施，从而使内外温差控制在一定范围之内。