某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 15

问题某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是明确估价对象的权益状况的相关知识。法院委托的强制处分房地产估价，被强制处分的房地产可能正是由于抵押、产权人抵押、产权人欠债、欠税或者不法取得等而被强制拍卖、变卖的，其现实权利是不完整的，但这类估价通常是评估强制处分房地产在完整权利下的价值。因为对于受让人来说，通过法院强制处分取得的是完整权利。如果不是通过法院强制处分取得，而是直接从产权人那里取得，则评估的应当是现实权益下的价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于房地产代理业务，下列说法错误的是()。

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()和研究几个环节。

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对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，()是执业之基。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

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房地产法律咨询服务的方式包括()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

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下列关于我国证券交易所会员的说法，正确的有(　　)。

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注重基金的长期成长，强调为投资者带来经常性收益的是()。

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关于Z分数的变式CEEB分数(CEEB＝100Z＋500)，其平均值和标准差为()

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