2015年12月李某将自己于2013年2月购置的一套别墅对外销售，取得销售收入1200万元，该套别墅的购置原价为600万元。另将一套商铺转让给张某，取得转让收入500万元，该商铺是李某2015年1月购置的，购置原价为450万元，则李某上述行为应缴纳营业税(

admin2022-01-30 38

问题 2015年12月李某将自己于2013年2月购置的一套别墅对外销售，取得销售收入1200万元，该套别墅的购置原价为600万元。另将一套商铺转让给张某，取得转让收入500万元，该商铺是李某2015年1月购置的，购置原价为450万元，则李某上述行为应缴纳营业税( )万元。

选项 A、32．5
B、62．5
C、55
D、85

答案A

解析个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对于个人转让非住房(例如商铺)没有年限的限制，不管是哪年购置的，都是差额计征营业税。

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