已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为( )。

admin2021-10-09 64

问题已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为( )。

选项 A、36%
B、62.07%
C、73.47%
D、80%

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。
2004年7月，杜老板以355万元的价格在北京市××区购得一处四合院，随之办妥了相关手续，又进行了内部装修，花费12万元；其时，恰逢北京市××区“煤改电”工作推行，在这一项上，杜老板又花去人民币1万元。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地，用作开发城区边缘商业中心，其中一宗被征用的土地为一宗集体工业企业的厂房场地。在征用时发现，在该工业企业建成之前，此块地原被用于农村合作社经营之用，而用地权属登记用途为农业。
封面和目录(略)致委托人函(略)估价师声明我们郑重声明：1．我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的
估价对象为一宗10000m2的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层。其中1～3层主要为商业用途，建筑面积9000m2(含独立使用的车棚30
某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。长寿命项目的折旧额为
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。
本次估价背景隋况如下：估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司，注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时，从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告中的估价的假设和

随机试题

男，50岁。急性心肌梗死1个月，今晨再发胸痛，持续8小时不缓解，遂来急诊。查体：BP100/60mmHg，心率95次/分，心肺检查无异常。心电图：I、aVL导联ST段弓背向上抬高。血清肌钙蛋白升高。导致该患者胸痛最可能的原因是
甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25％。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，通知了乙、丁；乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊，未通知甲、丙、丁。下列哪些选项是正确的?(2017年卷三54题)
乙基于强奸故意正在对妇女实施暴力，甲出于义愤对乙进行攻击，客观上阻止了乙的强奸行为。观点：①正当防卫不需要有防卫认识②正当防卫只需要防卫认识，即只要求防卫人认识到不法侵害正在进行③正当防卫只需要防卫意志，即只要求防卫人具有保护合法权益的意图④正当
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制，电动机轴上的轧制负荷转矩见下表。现有一台额定功率为1170kW不带飞轮的同步电动机拟作为该轧钢机的主传动电动机，其额定转速为1000r／min，过载能力(最大转矩与额定转矩之比)为2．
可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起(　　)内行使撤销权。
甲公司持有乙公司70％股权，能够对乙公司实施控制，甲公司2015年度合并财务报表中少数股东权益为950万元。2016年度，乙公司发生净亏损3500万元。无其他所有者权益变动，除乙公司外，甲公司没有其他子公司。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制2016年度
商业银行在识别和分析集团法人客户信用风险的过程中，应当()。
下列关于运营资金管理的表述中，正确的有()。
美国中部有如一座炙热的砖窑：牧场和草田被烤得焦黄，玉米在干裂粉灰状的土中挣扎着，已呈枯萎状，但尚能自救。如果下几天透雨，大豆的长势仍能转好，但这场透雨得快来才行。这一场殃及美国大片地区的干旱可能是50年来危害最烈的一次。这倒并不是因为它持续时间长，而是因为
A、Itshouldbeassimilatedthoroughly.B、Itshouldbeauthorizedbythesource.C、Itshouldbeparaphrasedbytheauthors.D、It

最新回复(0)

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()。

2004年7月，杜老板以355万元的价格在北京市××区购得一处四合院，随之办妥了相关手续，又进行了内部装修，花费12万元；其时，恰逢北京市××区“煤改电”工作推行，在这一项上，杜老板又花去人民币1万元。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

男，50岁。急性心肌梗死1个月，今晨再发胸痛，持续8小时不缓解，遂来急诊。查体：BP100/60mmHg，心率95次/分，心肺检查无异常。心电图：I、aVL导联ST段弓背向上抬高。血清肌钙蛋白升高。导致该患者胸痛最可能的原因是

可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起( )内行使撤销权。

商业银行在识别和分析集团法人客户信用风险的过程中，应当()。

下列关于运营资金管理的表述中，正确的有()。

A、Itshouldbeassimilatedthoroughly.B、Itshouldbeauthorizedbythesource.C、Itshouldbeparaphrasedbytheauthors.D、It

可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起(　　)内行使撤销权。