已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为( )。

admin2021-10-09 37

问题已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为( )。

选项 A、36%
B、62.07%
C、73.47%
D、80%

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。
房地产估价报告项目名称：××市××区××路66号综合楼(地下室及地上一至十二层)房地产价值评估委托方：××人民法院估价方：××房地产评估有限公司估价人员：××××××估价作业日期：×××估价的假设和限制条
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用()。
封面和目录(略)致委托人函(略)估价师声明我们郑重声明：1．我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，

随机试题

说明WindowsNT内核的特点。
政府公共关系的具体工作任务是什么?
衡量中间商绩效的主要标准是()
患者，男性，6岁，开水烫伤，面积达80％，患儿口渴应给予
滤过分数是指()
下列关于板式楼板的说法，正确的是()。
教师职业道德的本质要求是()。
影响问题解决的心理因素有()。
percapitaincome
R1、R2是一个自治系统中采用RIP路由协议的两个相邻路由器，R1的路由表如下图A所示，当R1收到R2发送的如下图B的[V，D]报文后，R1更新的四个路由表项中距离值从上到下依次为0、4、4、3那么，①②③可能的取值依次为()。

最新回复(0)

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值100007万元，则该房地产的直接成本利润率为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。

房地产估价报告项目名称：××市××区××路66号综合楼(地下室及地上一至十二层)房地产价值评估委托方：××人民法院估价方：××房地产评估有限公司估价人员：××××××估价作业日期：×××估价的假设和限制条

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用()。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

说明WindowsNT内核的特点。

政府公共关系的具体工作任务是什么?

衡量中间商绩效的主要标准是()

患者，男性，6岁，开水烫伤，面积达80％，患儿口渴应给予

滤过分数是指()

下列关于板式楼板的说法，正确的是()。

教师职业道德的本质要求是()。

影响问题解决的心理因素有()。

percapitaincome

R1、R2是一个自治系统中采用RIP路由协议的两个相邻路由器，R1的路由表如下图A所示，当R1收到R2发送的如下图B的[V，D]报文后，R1更新的四个路由表项中距离值从上到下依次为0、4、4、3那么，①②③可能的取值依次为()。