公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办

admin2015-09-23 39

问题公民刘涛、张直为同一居民楼邻居，刘涛住楼上，张直住楼下，现因刘涛希望卖出其房，张直找刘涛协商，并签订书面合同，张直以80万元价钱购买刘涛的房产。次日，刘涛的姐姐刘琳来看望刘涛，并提出愿出资90万元买刘涛的房产，刘涛又与刘琳订立书面合同，并于当天到房管部门办理了过户登记。问题：
刘涛与张直之间的合同是否成立?张直是否取得房屋所有权?

选项

答案刘涛与张直之间意思表示一致，并具有相应行为能力，且无违法情形，合同已经成立。但因未办理相应过户登记手续，张直不能取得房屋的所有权。参见《合同法》第9条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第25条规定，承诺生效时合同成立。第32条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依此，合同已经成立。但是根据《物权法》第9条，未办理登记手续，房屋所有权没有转移。

解析

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总体战略是指公司层面的战略，也称为公司战略，其制定者为()。

不需要支付经济补偿金的情形有（）。

某推销员说：“这套房70万元，但可使用70年，每年只花1万元，每月只花833元，非常划算。”这种报价方法属于()。

关税壁垒是指通过一定手段来提高进口商品的成本，削弱其竞争力，达到限制进口的目的。以下属于关税壁垒的是()。

企业组织机构调整前管理中出现的主要问题是：()。根据有关部门综合各方面的信息，你认为目前企业应采取什么样的营销策略()。

下列关于兴凯饭店硬行安排张某去餐饮部工作的做法的判断正确的是()。张某如被解雇，丁会可从哪些方面帮助张某维护其合法权益?()

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?根据本案案情，杨某的行为应当如何定罪?理由是什么?

当是时，弃城而图存者，不可一二数；擅强兵而坐观者，相环也。（《张中丞传后叙》）擅强兵而坐观者：_____________

睫状前动脉由肌动脉发出的多少条分支组成

下列对眼膏剂说法正确的是

高血压伴心绞痛及哮喘者，出现肾功能不全时，下列最适合的治疗药是

已知，则f(x)在(0，π)内的正级数的和函数s(x)在处的值及系数b3分别为()。

制定人工定额时应当予以考虑或应当给予适当考虑的时间消耗包括()。

简述网络战略规划程序中的一般步骤。

我国公务员制度是具有中国特色的公务员制度，2005年4月27日十届全国人大第十五次会议上通过的《公务员法》体现了()。

政府公关是指以政府为行为主体的一种传播管理，旨在设计和保持一种良好的公众关系。这种良好的公众关系表现为政府与公众之间双向沟通、坦诚合作、和平共处。根据上述定义，下列行为属于政府公关的是（　　）。

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总体战略是指公司层面的战略，也称为公司战略，其制定者为()。

不需要支付经济补偿金的情形有（）。

某推销员说：“这套房70万元，但可使用70年，每年只花1万元，每月只花833元，非常划算。”这种报价方法属于()。

关税壁垒是指通过一定手段来提高进口商品的成本，削弱其竞争力，达到限制进口的目的。以下属于关税壁垒的是()。

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下列关于兴凯饭店硬行安排张某去餐饮部工作的做法的判断正确的是()。张某如被解雇，丁会可从哪些方面帮助张某维护其合法权益?()

如果杨某拿到工钱后就将老板的儿子交还而没有提出再拿5万元的要求，则杨某的行为是否构成犯罪?根据本案案情，杨某的行为应当如何定罪?理由是什么?

当是时，弃城而图存者，不可一二数；擅强兵而坐观者，相环也。（《张中丞传后叙》）擅强兵而坐观者：_____________

睫状前动脉由肌动脉发出的多少条分支组成

下列对眼膏剂说法正确的是

高血压伴心绞痛及哮喘者，出现肾功能不全时，下列最适合的治疗药是

已知，则f(x)在(0，π)内的正级数的和函数s(x)在处的值及系数b3分别为()。

制定人工定额时应当予以考虑或应当给予适当考虑的时间消耗包括()。

简述网络战略规划程序中的一般步骤。

我国公务员制度是具有中国特色的公务员制度，2005年4月27日十届全国人大第十五次会议上通过的《公务员法》体现了()。

政府公关是指以政府为行为主体的一种传播管理，旨在设计和保持一种良好的公众关系。这种良好的公众关系表现为政府与公众之间双向沟通、坦诚合作、和平共处。根据上述定义，下列行为属于政府公关的是（ ）。

政府公关是指以政府为行为主体的一种传播管理，旨在设计和保持一种良好的公众关系。这种良好的公众关系表现为政府与公众之间双向沟通、坦诚合作、和平共处。根据上述定义，下列行为属于政府公关的是（　　）。