采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

admin2011-01-07 67

问题采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

选项 A、土地取得费
B、土地开发费
C、投资利息、利润
D、土地增值收益
E、折旧费

答案A,B,C

解析成本逼近法的基本公式
V＝Ea+Ed+T+Rl+R2+R3＝VE+R3+……
式中：V——土地价格
Ea——土地取得费
Ed——土地开发费
T——税费
Rl——利息
R2——利润
R3——土地增值
VE——土地成本价格

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