采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

admin2011-01-07 47

问题采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

选项 A、土地取得费
B、土地开发费
C、投资利息、利润
D、土地增值收益
E、折旧费

答案A,B,C

解析成本逼近法的基本公式
V＝Ea+Ed+T+Rl+R2+R3＝VE+R3+……
式中：V——土地价格
Ea——土地取得费
Ed——土地开发费
T——税费
Rl——利息
R2——利润
R3——土地增值
VE——土地成本价格

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R1zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为()。
关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有()。
该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行扫：都市支行贷款
新成立的一家从事土地登记代理的机构，为了提高公司人员的从业素质和专业水平，该公司领导决定对机构内成员进行培训。问题1．若在土地登记代理活动中代理人和被代理人产生争议，应如何进行处理？2．在代理过程中，土地登记代理人和土地登记代理机构
一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。
某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算
我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和()的立国之本。
某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米，则该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。
在外业实地调查核实前，首先要在室内设计好外业调绘路线，调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则，并做到()。

随机试题

老年男性，腹部手术后第7天，剧烈咳嗽后切口全层裂开，肠管脱出，紧急处理措施为
患者男，52岁。无痛性肉眼血尿伴尿频、尿急症状，尿常规示：白细胞(＋＋＋)，红细胞(＋＋＋)，尿蛋白(一)，尿细胞学发现癌细胞。查体：肾区叩痛(一)，双合诊未发现明显异常。患者下一步要做的检查是
开放性气胸的病理生理改变，下述哪项是错误的
女性，30岁，2天来进行性双下肢瘫痪，大小便障碍，体温正常。胸4水平以下深浅感觉丧失和截瘫。脑脊液检查压力正常，白细胞80×106/L(80个/mm3)，淋巴细胞占80%，蛋白轻度增高，最可能的诊断为
甲、乙股份有限公司(简称甲公司、乙公司)为丙公司控制下的两家子公司。其他有关资料如下：(1)20×8年1月1日，甲公司以固定资产、无形资产、可供出售金融资产和交易性金融资产为对价，取得乙公司80％的股权，并于当日办妥有关资产的划转手续。甲公司出资情况见下
由于持续经营，才产生了当期与以前期间、以后期间的差别，才使不同类型的会计主体有了记账的基准，进而孕育出折旧、摊销等会计处理方法。()
20世纪60年代初，()发起课程改革运动，至此美国教育心理学逐渐重视探讨教育过程和学生心理，重视教材、教法和教学手段的研究与改进，并且开始重视研究教学中的社会因素，把学校看作社会情景，注重研究其中影响教学的社会心理因素。
1933年美国通过的《工业复兴法》规定：“雇主不得以工人参加何种工会为雇佣条件；必须遵守工时……工资限额。”这一法令说明()
TheauthorcouldnotgotosleeppartlybecauseWhatdidthecouchrepresent?
Twoyearsago,myparentsstartedcollectingtheirSocialSecuritychecks,therebyconfirmingwhatIhadalwaysthoughtthemto

最新回复(0)

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

土地估价实务基础

土地估价师

代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为()。

关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和()的立国之本。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米，则该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

在外业实地调查核实前，首先要在室内设计好外业调绘路线，调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则，并做到()。

老年男性，腹部手术后第7天，剧烈咳嗽后切口全层裂开，肠管脱出，紧急处理措施为

患者男，52岁。无痛性肉眼血尿伴尿频、尿急症状，尿常规示：白细胞(＋＋＋)，红细胞(＋＋＋)，尿蛋白(一)，尿细胞学发现癌细胞。查体：肾区叩痛(一)，双合诊未发现明显异常。患者下一步要做的检查是

开放性气胸的病理生理改变，下述哪项是错误的

女性，30岁，2天来进行性双下肢瘫痪，大小便障碍，体温正常。胸4水平以下深浅感觉丧失和截瘫。脑脊液检查压力正常，白细胞80×106/L(80个/mm3)，淋巴细胞占80%，蛋白轻度增高，最可能的诊断为

由于持续经营，才产生了当期与以前期间、以后期间的差别，才使不同类型的会计主体有了记账的基准，进而孕育出折旧、摊销等会计处理方法。()

1933年美国通过的《工业复兴法》规定：“雇主不得以工人参加何种工会为雇佣条件；必须遵守工时……工资限额。”这一法令说明()

TheauthorcouldnotgotosleeppartlybecauseWhatdidthecouchrepresent?

Twoyearsago,myparentsstartedcollectingtheirSocialSecuritychecks,therebyconfirmingwhatIhadalwaysthoughtthemto