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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括( )。
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括( )。
admin
2011-01-07
26
问题
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括( )。
选项
A、土地取得费
B、土地开发费
C、投资利息、利润
D、土地增值收益
E、折旧费
答案
A,B,C
解析
成本逼近法的基本公式
V=Ea+Ed+T+Rl+R2+R3=VE+R3+……
式中:V——土地价格
Ea——土地取得费
Ed——土地开发费
T——税费
Rl——利息
R2——利润
R3——土地增值
VE——土地成本价格
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
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土地估价实务基础
土地估价师
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