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  3. 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。

admin2011-01-07  51
问题 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括(         )。
选项 A、土地取得费
B、土地开发费
C、投资利息、利润
D、土地增值收益
E、折旧费
答案A,B,C
解析 成本逼近法的基本公式
   V＝Ea+Ed+T+Rl+R2+R3＝VE+R3+……
   式中：V——土地价格
   Ea——土地取得费  
   Ed——土地开发费
   T——税费
   Rl——利息
   R2——利润
   R3——土地增值
   VE——土地成本价格
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