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  3. 下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是( )。(2011年)

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是( )。(2011年)

admin2020-03-30  55
问题 下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是(         )。(2011年)
选项 A、开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除
B、因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10％在税前扣除
C、企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用。发生的利息费用不得在税前扣除
D、开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，折旧费用不得在税前扣除
答案D
解析 选项A：房地产开发企业开发产品(以成本对象为计量单位)整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除；选项B：企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除，没有按高于实际成本的10％在税前扣除的规定；选项C：企业集团或其成员企业统－向金融机构借款分摊给集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理地分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除。
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