在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

admin2009-11-16 43

问题在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

选项 A、60～100
B、64～80
C、64～100
D、80～100

答案B

解析人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。第一次确定保留价最低100万元×80%=80万元，第二次确定保留价最低100万元×80%×80%=64万元。因此在64～80万元之间。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。()

利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据应给予较小权重。()

下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有()。

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。()

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()

不属于房地产估价程序作用的是()。

在地震区建造建筑应考虑地震的影响，设置防震缝，防震缝的宽度在任何情况下不得小于()。

下列关于中心静脉压的叙述，哪一项是错误的?

B细胞存在数量最多的器官是

由国家倾向管理机制所规定的汇率，并要求一切外汇交易都必须遵循的汇率是()。

水泥进场时，应按批次对同一生产厂、同一品种、同一强度等级及同一出厂日期的水泥进行强度等性能的检验，散装水泥应以每()为一批。

ABC公司损益表上的信息如下所示：ABC公司当期可供出售的存货金额应为

最有效、最正规的评估方法是()。

获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起()内缴纳耕地占用税。

甲乙两个人骑自行车，同时从相距65千米的两地相向而行，经过2个小时相遇。已知乙每小时骑16千米，问甲每小时骑多少千米?(　　)

Itisappropriateonananniversaryofthefoundingofauniversitytoremindourselvesofitspurposes.Itisequallyappropria

TheBritishconstitutionis______(在很大程度上是历史事件的产物)describedabove.

在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。()

利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据应给予较小权重。()

下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有()。

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。()

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()

不属于房地产估价程序作用的是()。

在地震区建造建筑应考虑地震的影响，设置防震缝，防震缝的宽度在任何情况下不得小于()。

下列关于中心静脉压的叙述，哪一项是错误的?

B细胞存在数量最多的器官是

由国家倾向管理机制所规定的汇率，并要求一切外汇交易都必须遵循的汇率是()。

水泥进场时，应按批次对同一生产厂、同一品种、同一强度等级及同一出厂日期的水泥进行强度等性能的检验，散装水泥应以每()为一批。

ABC公司损益表上的信息如下所示：ABC公司当期可供出售的存货金额应为

最有效、最正规的评估方法是()。

获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起()内缴纳耕地占用税。

甲乙两个人骑自行车，同时从相距65千米的两地相向而行，经过2个小时相遇。已知乙每小时骑16千米，问甲每小时骑多少千米?( )

Itisappropriateonananniversaryofthefoundingofauniversitytoremindourselvesofitspurposes.Itisequallyappropria

TheBritishconstitutionis______(在很大程度上是历史事件的产物)describedabove.

甲乙两个人骑自行车，同时从相距65千米的两地相向而行，经过2个小时相遇。已知乙每小时骑16千米，问甲每小时骑多少千米?(　　)