在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

admin2009-11-16 34

问题在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

选项 A、60～100
B、64～80
C、64～100
D、80～100

答案B

解析人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。第一次确定保留价最低100万元×80%=80万元，第二次确定保留价最低100万元×80%×80%=64万元。因此在64～80万元之间。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有()。

一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是()(假定年利率为5％)。

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。()

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2．4万元，该房地产的合理经营期限为()年。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

根据下列资料，回答下列问题。结合材料，关于全球脑科学领域论文发表情况，能够推出的是()。

按照用户的观点对数据和信息进行建模，用于数据库设计的模型称为________，也称为信息模型。

功能温阳利水，缓急舒筋，柔肝止痛，主治阳虚水停兼身瞤动者，为功能温阳利水，行气化滞，主治阳虚水肿，兼胸腹胀满者，为

编制工程可行性研究报告是公路工程建设程序中不可缺少的环节。()

下列科目中，属于资产负债表中的流动资产的有()。

弥补以前年度亏损，延续弥补最长不得超出(　　)年。

国家风险分为()。

在企业物流的效率评价指标中，经济效率指的是()的比值。

军区制

患者，女性，30岁，诉自发性牙痛2天，口含冰块可暂时缓解，拟诊为()。

在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

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某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

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在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。()

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某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2．4万元，该房地产的合理经营期限为()年。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

根据下列资料，回答下列问题。结合材料，关于全球脑科学领域论文发表情况，能够推出的是()。

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功能温阳利水，缓急舒筋，柔肝止痛，主治阳虚水停兼身瞤动者，为功能温阳利水，行气化滞，主治阳虚水肿，兼胸腹胀满者，为

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弥补以前年度亏损，延续弥补最长不得超出(　　)年。