投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。下列属于投资性房地产的是( )。

admin2019-08-09 29

问题投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。下列属于投资性房地产的是( )。

选项 A、企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
B、企业以经营租赁方式租人的建筑物
C、企业出租给本企业职工居住的宿舍
D、房地产企业开发的已出租的房屋

答案D

解析 “投资性房地产”一词，重点在于“为赚取租金或资本增值”。选项A，企业自行经营的旅馆或饭店，目的并非赚取租金或等待资本增值，这时房地产起固定资产作用，故舍去；选项B，租入建筑物，与定义中“赚取租金"行为相反，排除；选项C，企业出租给本企业职工的宿舍具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产；选项D，企业开发并已出租的房屋，企业拥有所有权，并用于出租以赚取租金，与投资性房地产定义相符，故本题选D。

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