甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 49

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?说明理由。

选项

答案丙企业可以主张解除租赁合同。根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，乙公司未经出租人丙企业同意，将其所租赁楼房转租给丁企业，因此丙企业可以解除合同。

解析

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经济法

注册会计师

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下列关于财务比率之间关系的表述，正确的有()。

销售百分比法是预测企业未来融资需求的一种方法。下列关于应用销售百分比法的说法中，错误的是()。

下列有关可避免成本的表述正确的有()。

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在下列各项中，能够增加普通股股票发行在外的股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

按照《考核办法》的规定计算简化经济增加值时，税后净营业利润=净利润+(利息支出+研究开发费用调整项)×(1-25％)，这个利息支出是指()。

根据本量利分析原理，只能提高安全边际量而不会降低保本点销售量的措施是()。

关于浆膜性心包的描述，下列哪一项是错误的

择期手术患者，手术当日晨起体温＞38.5℃时，处理的原则是

在项目初期根据项目目标转换而来的定义明确、要求清晰、具有指导性的项目整体管理规划的文件是（）。

以蒸汽为动力，把凝结水加压送回锅炉或作他用的设备为()。

在施工成本管理的各类措施中，一般不需增加费用，而且是其他各类措施的前提和保障的是( )。

国务院行使下列哪些职权()

下列哪一条不是数据库概念模型应具备的性质?()A)有丰富的语义表达能力B)易于交流和理解C)在计算机中实现的效率高D)易于向各种数据模型转换

软件按功能可以分为：应用软件、系统软件和支撑软件(或工具软件)。下面属于系统软件的是

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A、Teamakespeoplemorehealthy.B、Teahasalonghistory.C、Frequentteadrinkersenjoyalongerlifespan.D、Teahasmorenutr

在施工成本管理的各类措施中，一般不需增加费用，而且是其他各类措施的前提和保障的是(　　)。