在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是( )。

admin2021-10-09 40

问题在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是( )。

选项 A、是否包括特许经营权
B、是否包括债权债务
C、是否强制处分房地产
D、是否包括建筑物内的家具

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：1．该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销
下列关于增值收益的表述正确的是()。在甲，乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是()。
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两栋房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两栋房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两栋房屋中一栋为厂房，另一栋原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

随机试题

在波士顿矩阵法中，市场占有率较高，而业务增长率较低的经营单位，被称为()。
男性，70岁。高血压心脏病，出现下列情况提示左心功能不全的是
A、小檗碱B、麻黄碱C、伪麻黄碱D、东莨菪碱E、山莨菪碱其盐酸盐在冷水中溶解度小的是
A．氯胺酮B．芬太尼C．甲基麻黄素D．地西泮属于第二类精神药品品种的是
在一个单因子方差分析中，因子有3个水平，在每一水平下的试验数据如表2.1—3所示，则下列结论正确的是()。
A、 B、 C、 D、 B每行图形的组成元素相同，只是组合方式不同。
硬磁盘共有4个记录面，存储区域内半径为10cm，外半径为15．5cm，道密度为60道／cm，外层位密度为600bit／cm，转速为6000r／min。问：将长度超过一个磁道容量的文件记录在同一个柱面上是否合理?
在寄存器间接寻址中，若指令指定的寄存器是BX，SI，或者DI，则默认操作数存放在(46)段中。这时要用寄存器(47)的内容作为段地址。对于指令MOV　BX，[SI]而言，假设数据段寄存器　DS=1000H，代码段寄存器CS=4000H，堆栈段寄存器SS=7
如果删除一个非零无符号二进制偶整数后的2个0，则此数的值为原数()。
ScreenTest1．EveryyearmillionsofwomenarescreenedwithX-raystopickupsignsofbreastcancer.Ifthishappensearlyeno

最新回复(0)

在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于增值收益的表述正确的是()。在甲，乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

在波士顿矩阵法中，市场占有率较高，而业务增长率较低的经营单位，被称为()。

男性，70岁。高血压心脏病，出现下列情况提示左心功能不全的是

A、小檗碱B、麻黄碱C、伪麻黄碱D、东莨菪碱E、山莨菪碱其盐酸盐在冷水中溶解度小的是

A．氯胺酮B．芬太尼C．甲基麻黄素D．地西泮属于第二类精神药品品种的是

在一个单因子方差分析中，因子有3个水平，在每一水平下的试验数据如表2.1—3所示，则下列结论正确的是()。

A、 B、 C、 D、 B每行图形的组成元素相同，只是组合方式不同。

硬磁盘共有4个记录面，存储区域内半径为10cm，外半径为15．5cm，道密度为60道／cm，外层位密度为600bit／cm，转速为6000r／min。问：将长度超过一个磁道容量的文件记录在同一个柱面上是否合理?

在寄存器间接寻址中，若指令指定的寄存器是BX，SI，或者DI，则默认操作数存放在(46)段中。这时要用寄存器(47)的内容作为段地址。对于指令MOV BX，[SI]而言，假设数据段寄存器 DS=1000H，代码段寄存器CS=4000H，堆栈段寄存器SS=7

如果删除一个非零无符号二进制偶整数后的2个0，则此数的值为原数()。

ScreenTest1．EveryyearmillionsofwomenarescreenedwithX-raystopickupsignsofbreastcancer.Ifthishappensearlyeno

在寄存器间接寻址中，若指令指定的寄存器是BX，SI，或者DI，则默认操作数存放在(46)段中。这时要用寄存器(47)的内容作为段地址。对于指令MOV　BX，[SI]而言，假设数据段寄存器　DS=1000H，代码段寄存器CS=4000H，堆栈段寄存器SS=7