首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]
admin
2013-05-23
44
问题
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]
选项
A、继续有效
B、自动失效
C、由刘某确定是否有效
D、由张某确定是否有效
答案
A
解析
物权具有优先的效力,称为物权的优先权,一般意义上,指就同一标的物,物权和债权并存时,物权优先于一般的债权。当然,“物权优先于债权”也有例外,如《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即所谓“买卖不破租赁”。因此,本题的正确答案为A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RNIf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
制定中华人民共和国合同法的目的()。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
各省、自治区、直辖市人民政府要组织力量,对辖区内1991年以来各类建设(包括各类开发区建设)以及农村宅基地用地情况进行全面的清查,其清查的主要内容有()。
前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限,自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于()。
依照《土地管理法》规定,土地利用总体规划应当将土地划分为()
根据国民经济和社会发展状况,土地等级每()调整一次。
在我国,大城市是指市区和近郊区非农业人口在()以上的城市。
按建设用地的状况分类,建设用地可分为新增建设用地和()。
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
因土地利用规划用地指标已经用完,某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm2规划建设用地范围外的农用地,用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益,且高于土地征收价格,于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租
随机试题
我国颁布的壬子学制是()。
Ifonly______theviolininthemiddleofthenight,she’dbeanidealguest.
慢性风湿性心脏病患者易发生猝死的主要原因是
女性,60岁,反复咳嗽、咳痰20年,1周前受凉后畏寒、发热、咳脓痰、气急。体检:体温37.5℃,呼吸急促,双肺呼吸音减弱,有较多湿哕音,下肢轻度水肿。最主要的治疗措施是
某企业拟购置一台新设备来替换一台尚可使用6年的旧设备,新设备价款为200000元,旧设备的折余价值为125000元,其变价收入为110000元,至第6年末新设备与继续使用旧设备届时的预计净残值相等。使用新设备可使企业在经营期第1年增加营业收入400
旅游安全事故处理后,应立即写出事故调查报告,其内容包括()
按课程的侧重点放在认识的主体上还是客体上来构建课程,可将课程分为学科课程和()。
下列关于公文的叙述中,错误的有()。
Believeitornot,opticalillusion(错觉)cancuthighwaycrashes.Japanisacaseinpoint.Ithasreducedautomobilecrashe
Adentistmaydecideto_____thetoothtopreventtherecurrenttrouble.
最新回复
(
0
)