刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 89

问题刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]

选项 A、继续有效
B、自动失效
C、由刘某确定是否有效
D、由张某确定是否有效

答案A

解析物权具有优先的效力，称为物权的优先权，一般意义上，指就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。当然，“物权优先于债权”也有例外，如《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即所谓“买卖不破租赁”。因此，本题的正确答案为A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RNIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循的原则有()。

前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限,自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于()。

基本农田保护责任书应当包括的内容有()。

中华人民共和国共国城市房地产管理法中所称的房屋是指()。

联合体各方均应当具有规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体,按照()确定资质等级。

建设用地信息发布的要求包括()。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

根据国民经济和社会发展状况,土地等级每()调整一次。

下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（）。

根据《土地估价师资格考试管理办法》规定，不能报名参加土地估价师资格考试的有()。

根据租船方式的不同，租船合同可以分为___、_和___。

A．链霉素B．氯霉素C．林可霉素D．嘌呤霉素E．白喉毒素(2001年第97题)对真核及原核生物的蛋白质合成都有抑制作用的是

[2007年第87题]用完全潜水井进行抽水试验计算渗透系数k，两位工程师各按一种经验公式选取影响半径R，分别为R1=3000，R2=2000，其他条件相同，则计算结果k1／k2为()。

铁路工程施工中非常重视水土保持，其完整的措施内容是()。

以下关于第二审法院处理第一审判决、裁定上诉案件的表述，正确的是()。

以下不属于会计中期报告的是()。

矫正幼儿口吃的最好方法是()。

1935年1月，中共中央在遵义召开政治局扩大会议，增选毛泽东为政治局常委。3月，成立由毛泽东、周恩来、王稼祥组成的三人军事小组，负责指挥全军的军事行动。这表明()

A、Tohaveatalkwithhim.B、Todiscussaproblemwithhim.C、Toinformhimtheirdecision.D、Totellhimaproblem.C根据文中“…and

刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循的原则有()。

前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限,自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于()。

基本农田保护责任书应当包括的内容有()。

中华人民共和国共国城市房地产管理法中所称的房屋是指()。

联合体各方均应当具有规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体,按照()确定资质等级。

建设用地信息发布的要求包括()。

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

根据国民经济和社会发展状况,土地等级每()调整一次。

下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（）。

根据《土地估价师资格考试管理办法》规定，不能报名参加土地估价师资格考试的有()。

根据租船方式的不同，租船合同可以分为_____、_____和_____。

A．链霉素B．氯霉素C．林可霉素D．嘌呤霉素E．白喉毒素(2001年第97题)对真核及原核生物的蛋白质合成都有抑制作用的是

[2007年第87题]用完全潜水井进行抽水试验计算渗透系数k，两位工程师各按一种经验公式选取影响半径R，分别为R1=3000，R2=2000，其他条件相同，则计算结果k1／k2为()。

铁路工程施工中非常重视水土保持，其完整的措施内容是()。

以下关于第二审法院处理第一审判决、裁定上诉案件的表述，正确的是()。

以下不属于会计中期报告的是()。

矫正幼儿口吃的最好方法是()。

1935年1月，中共中央在遵义召开政治局扩大会议，增选毛泽东为政治局常委。3月，成立由毛泽东、周恩来、王稼祥组成的三人军事小组，负责指挥全军的军事行动。这表明()

A、Tohaveatalkwithhim.B、Todiscussaproblemwithhim.C、Toinformhimtheirdecision.D、Totellhimaproblem.C根据文中“…and

根据租船方式的不同，租船合同可以分为___、_和___。