刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 41

问题刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。[2010年考试真题]

选项 A、继续有效
B、自动失效
C、由刘某确定是否有效
D、由张某确定是否有效

答案A

解析物权具有优先的效力，称为物权的优先权，一般意义上，指就同一标的物，物权和债权并存时，物权优先于一般的债权。当然，“物权优先于债权”也有例外，如《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即所谓“买卖不破租赁”。因此，本题的正确答案为A。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列()文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

房地产开发经营应当按照()相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

因建设、城市规划和科学研究的需要,局部地区可以建立相对独立的()

公开发行的股票应当由证券经营机构承销。承销包括的形式有()。

拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循的原则有()。

公开招标,是指招标人以()的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。

A．红细胞呈缗钱样排列B．靶形红细胞增多C．有核红细胞增多D．嗜碱性点彩红细胞E．泪滴样红细胞下列血液病在外周血涂片上可出现哪种异常红细胞男性，40岁。印刷厂工人，剧烈腹痛2小时来诊。体检：腹软，全腹元

女性，56岁。肝硬化5年，B超发现大量腹水1个月，近日又出现嗜睡，腹围增长，发热38．5度，主诉全腹痛，外周血WBC3．8×109／L，分叶80％。患者病情变化的原因可能是

急性支气管炎患畜最主要的临床症状是

一侧舌神经阻滞麻醉后所麻醉的区域是

肺炎球菌肺炎的痰液特征是

患者，男性，25岁。因受凉后突然畏寒、高热伴右胸部疼痛1天入院。胸部透视，见右中肺有大片浅淡的阴影。诊断为“右下肺炎”入院治疗，给予抗生素治疗。疗程一般为

下列有关公司解散时的清算组与公司破产时的管理人的说法不正确的是：()

证券发行者为扩充经营，按照一定的法律规定和发行程序，向投资者出售新证券而形成的市场称为(　　)。

下列关于流动资产投资策略的说法中，不正确的是()。

导游人员的技能素质包括___、_、_、_、_____。

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A．红细胞呈缗钱样排列B．靶形红细胞增多C．有核红细胞增多D．嗜碱性点彩红细胞E．泪滴样红细胞下列血液病在外周血涂片上可出现哪种异常红细胞男性，40岁。印刷厂工人，剧烈腹痛2小时来诊。体检：腹软，全腹元

女性，56岁。肝硬化5年，B超发现大量腹水1个月，近日又出现嗜睡，腹围增长，发热38．5度，主诉全腹痛，外周血WBC3．8×109／L，分叶80％。患者病情变化的原因可能是

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