首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
一业主到房地产开发公司办理入住手续,业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说:“我接到入住通知书已经半年多了,由于工作忙,一直没来办理手续,今天特抽空来办理”。 工作人员说:“没关系,我们一切为用户服务,不论拖多长时间,我们都一样办理”。工作人员说:“您的
一业主到房地产开发公司办理入住手续,业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说:“我接到入住通知书已经半年多了,由于工作忙,一直没来办理手续,今天特抽空来办理”。 工作人员说:“没关系,我们一切为用户服务,不论拖多长时间,我们都一样办理”。工作人员说:“您的
admin
2009-12-04
26
问题
一业主到房地产开发公司办理入住手续,业主直接找到物业服务企业的经理自我介绍说:“我接到入住通知书已经半年多了,由于工作忙,一直没来办理手续,今天特抽空来办理”。
工作人员说:“没关系,我们一切为用户服务,不论拖多长时间,我们都一样办理”。工作人员说:“您的材料是否都带齐了”?业主拿出买房合同、入住手续书及付款收据。工作人员说:“可以了”。业主问:“你们公司的收费标准有批文吗”?工作人员说:“有,你看,这是房地产开发公司的批文”。业主说:“我最近资金比较紧张,维修基金这一部分我能不能缓交,等到发生大修时,我一定补齐”。经理说:“可以,不过您必须写一个保证”。业主问:“装修是否要办理手续”?工作人员说:“只要您不破坏承重墙,就不用办理任何手续了”。业主问:“装修前是否要交一些费用”?工作人员说:“您自己找人装修就不用交任何费用了”。业主又问:“我是否可以一次缴纳10年的管理费”?工作人员说:“那太好了,都像您这样我们的服务就有保障了”。办完手续保安部派人来送钥匙。业主接过钥匙说:“行了,还要办理什么手续吗”?工作人员说:“没有了,您装修完就可以入住了,欢迎您成为我们的新业主”。
请分析后回答以下问题:
指出并改正本案例中存在的错误与不妥之处。
选项
答案
错误之处:业主办理入住手续直接找经理。 正确做法:应有专人负责办理入住手续。 (2) 错误之处:业主办理入住手续的时间。 正确做法:业主应在接到入住通知书3个月内办理。 (3) 错误之处:业主办理入住手续不齐。 正确做法:应验证业主本人的身份证原件。 (4) 错误之处:收费标准的批准机关。 正确做法:收费标准应由物价部门批准。 (5) 错误之处:维修基金可以缓交。 正确做法:国家明文规定,业主入住时应缴清公共维修基金。 (6) 错误之处:装修不办理手续。 正确做法:业主在装修前应向物业服务企业提出申请。 (7) 错误之处:装修前业主不交任何费用。 正确做法:业主在装修前必须交装修押金,装修完按规定退回。 (8) 错误之处:业主一次缴纳10年的管理费。 正确做法:国家规定,制止一次性收取多年的物业服务费。 (9) 错误之处:保安部派人来送钥匙。 正确做法:应由管理处工作人员把钥匙交给业主。 (10) 误之处:业主拿到钥匙没办理手续。 正确做法:业主应在收楼验收后,双方签字盖章方可交钥匙。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RTbS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
综合布线系统的硬件包括()。
给水系统的基本供水方式有()。
按空气处理的设置情况分类,空调系统可分为()。
智能建筑的()系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础。
房屋热水采暖系统常用的低温热水采暖系统的回水温度一般为()摄氏度。
民事法律关系的()是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象。
物业管理服务中,具有一定客观标准的部分,为业主解决实际问题,指的是()。
按照企业在行业中经营的态势分类,经营战略有()。
物业服务企业可以通过以下()途径加强与业主的沟通。
()应满足自重轻、厚度薄、隔声、防火、防潮、便于拆装等要求,以满足不同需要,不断改变房屋的平面布局。
随机试题
支配权和请求权的划分,是按照()
具有止血制酸止痛作用的药物是
下列哪种病人排出的尿液有烂苹果味()
对结节的解释是
患者女,33岁,闭经56天,阴道流血,诊断为葡萄胎。诊断价值最大的是()
下列不属于人员密集场所消防安全评估判定标准检查项的是()。
股票投资的技术分析法的理论基础的三个假设有()。
教师在课堂上采用小组讨论的教学方法,重点是培养学生的()。
洗礼、圣餐礼
newsjacking
最新回复
(
0
)