已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。如果投资目标收益率为10％时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

admin2011-01-26 68

问题已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。如果投资目标收益率为10％时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

选项 A、4．00
B、4．58
C、4．625
D、5．16

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RTmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

用成本法估价房地产时，房屋现值=()。
()，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。
关于长期趋势法适用的对象，下列最佳表述为()。
某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()万元。
对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。()
有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。
预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。
王某于2006年6月18日将其拥有的某个商铺抵押贷款，贷款成数为6成，贷款金额为200万元，贷款年利率为8％，贷款期限为5年，按月等额还。2009年10月18日，王某欲将该商铺再次抵押贷款。预测该商铺未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为26万元，此
某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8％，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其他债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。()[200
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。()[2006年考题]

随机试题

张先，字______，有《_________》。因善于用“影”字而出名，有“________”的雅称。其《天仙子》(《水调》数声持酒听)一词，__________为该词的主旨。
若X线片示：下颌神经管未见损伤影像。出现麻木的原因可能是损伤了
患者，男，80岁，肺源性心脏病，呼吸困难、咳嗽、咳痰，遵医嘱给予鼻导管氧气吸入，因需要进食，此时应采取的最佳措施是()
财务评价的基本报表有(　　)。
商业银行监事会应当对董事会及高级管理层在资本管理和资本计量高级方法管理中的履职情况进行监督评价，并至少每两年一次向股东大会报告董事会及高级管理层的履职情况。()
不同的心理咨询流派有不同的咨询目标，（）的描述是不正确的。
所谓投射效应是指以己度人，认为自己具有某种特性，他人也一定会有与自己相同的特性，把自己的感情、意志、特性投射到他人身上并强加于人的一种认知障碍。即在人际认知过程中，人们常常假设他人与自己具有相同的属性、爱好或倾向等，常常认为别人理所当然地知道自己心中的想法
Teachersneedtobeawareoftheemotional,intellectual,andphysicalchangesthatyoungadultsexperience.Andtheyalsoneedt
在WinDows系统中需要重新从DHCP服务器获取IP地址时，可以使用______命令。
Inthe1950’saccumulatingscientificevidencelinkingcigarettesmokingandlungcancermadea(51)impact(52)thesmokingpublic.

最新回复(0)

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。如果投资目标收益率为10％时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法估价房地产时，房屋现值=()。

()，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。

关于长期趋势法适用的对象，下列最佳表述为()。

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()万元。

对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。()

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。()[2006年考题]

张先，字______，有《_________》。因善于用“影”字而出名，有“________”的雅称。其《天仙子》(《水调》数声持酒听)一词，__________为该词的主旨。

若X线片示：下颌神经管未见损伤影像。出现麻木的原因可能是损伤了

患者，男，80岁，肺源性心脏病，呼吸困难、咳嗽、咳痰，遵医嘱给予鼻导管氧气吸入，因需要进食，此时应采取的最佳措施是()

财务评价的基本报表有( )。

商业银行监事会应当对董事会及高级管理层在资本管理和资本计量高级方法管理中的履职情况进行监督评价，并至少每两年一次向股东大会报告董事会及高级管理层的履职情况。()

不同的心理咨询流派有不同的咨询目标，（）的描述是不正确的。

Teachersneedtobeawareoftheemotional,intellectual,andphysicalchangesthatyoungadultsexperience.Andtheyalsoneedt

在WinDows系统中需要重新从DHCP服务器获取IP地址时，可以使用______命令。

Inthe1950’saccumulatingscientificevidencelinkingcigarettesmokingandlungcancermadea(51)impact(52)thesmokingpublic.

张先，字__，有《_》。因善于用“影”字而出名，有“”的雅称。其《天仙子》(《水调》数声持酒听)一词，______为该词的主旨。

财务评价的基本报表有(　　)。