某宗地面积为5000m2，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1500元／m2，则理论上应补交地价( )万元。

admin2017-10-24 45

问题某宗地面积为5000m²，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／m²，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1500元／m²，则理论上应补交地价( )万元。

选项 A、1250
B、1750
C、2050
D、2150

答案D

解析应补地价的数额计算如下：补地价(单价)=1500×5—4000×0．8=4300(元／m²)，补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积=24300×5000=21500000(元)，即2150万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RV1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
下列属于房地产所有权的特性的是()。
房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那取得()权利。
房地产租赁合同应当具备()等条款。
房地产法律的调整对象中，房地产交易关系不包括()。
房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有权人需要申请房屋所有权()
对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照()的规定处理。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用

随机试题

在抗体产生的一般规律中，初次应答产生最早，具有早期诊断价值的Ig是
两性离子型表面活性剂：O/W型乳化剂：
治疗心脏瓣膜病中气阴两虚证，应首选的方剂是
青年小张，因一次医疗事故而双目失明，他从昏迷中醒来后，就不吃不喝，也从不与任何人说话，多次出现轻生念头，这属于患者角色转化中的
A．磺胺嘧啶B．头孢氨苄C．甲氧苄啶D．青霉素钠E．氯霉素与磺胺甲噁唑合用能使后者作用增强
下列()原因一般不会引起代谢性酸中毒。
省级公路工程施工招标投标的监督管理机构是()。
解决民族问题的根本出发点和归宿是()
Somedeviantusesoftechnologyarecriminal,thoughnotallparticipantsseeitthatway.Downloadingofmusic,typicallyprot
A、Forprotectionagainstotheranimals.B、Forprotectionagainstotherdogs.C、Justforfun.D、Forthepurposeofguardingtheh

最新回复(0)

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1500元／m2，则理论上应补交地价( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于房地产所有权的特性的是()。

房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那取得()权利。

房地产租赁合同应当具备()等条款。

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系不包括()。

房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有权人需要申请房屋所有权()

在抗体产生的一般规律中，初次应答产生最早，具有早期诊断价值的Ig是

两性离子型表面活性剂：O/W型乳化剂：

治疗心脏瓣膜病中气阴两虚证，应首选的方剂是

青年小张，因一次医疗事故而双目失明，他从昏迷中醒来后，就不吃不喝，也从不与任何人说话，多次出现轻生念头，这属于患者角色转化中的

A．磺胺嘧啶B．头孢氨苄C．甲氧苄啶D．青霉素钠E．氯霉素与磺胺甲噁唑合用能使后者作用增强

下列()原因一般不会引起代谢性酸中毒。

省级公路工程施工招标投标的监督管理机构是()。

解决民族问题的根本出发点和归宿是()

Somedeviantusesoftechnologyarecriminal,thoughnotallparticipantsseeitthatway.Downloadingofmusic,typicallyprot

A、Forprotectionagainstotheranimals.B、Forprotectionagainstotherdogs.C、Justforfun.D、Forthepurposeofguardingtheh