某宗地面积为5000m2，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1500元／m2，则理论上应补交地价( )万元。

admin2017-10-24 39

问题某宗地面积为5000m²，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／m²，拟进行改造。批准的规划容积率为5．0，楼面地价为1500元／m²，则理论上应补交地价( )万元。

选项 A、1250
B、1750
C、2050
D、2150

答案D

解析应补地价的数额计算如下：补地价(单价)=1500×5—4000×0．8=4300(元／m²)，补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积=24300×5000=21500000(元)，即2150万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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