2. 工程
  3. 甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初，二手住宅销售均价为3 150元／米2，月平均租金为21元／米2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初，二手住宅销售均价为3 150元／米2，月平均租金为21元／米2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一

admin2022-03-17  28
问题 甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初，二手住宅销售均价为3 150元／米2，月平均租金为21元／米2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
下列关于房地产抵押贷款的说法，正确的是(          )。
选项 A、以房地产作为抵押物发放的贷款
B、债权人同时也是抵押权人，所以债务人也是抵押人
C、住房抵押贷款不可用于商品房预购
D、房地产抵押无须办理抵押登记
答案A
解析 本题考查的是房地产贷款主要种类知识点。①房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款，选项A说法正确；②在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人，选项B说法错误；③在预购商品房贷款抵押中，典型的是顸商品住宅贷款抵押，也称为住房抵押贷款，选项C说法错误；④我国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，选项D说法错误。
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