甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起，甲公司将一项建筑物出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2012年12

admin2016-03-15 75

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起，甲公司将一项建筑物出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2012年12月31日已使用10年。2013年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2013年利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、250
B、350
C、450
D、650

答案B

解析 2013年计提折旧=12000／40=300(万元)，2013年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=12000=12000／40×11=8700(万元)，因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司。2013年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。

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某企业为建办公楼在2001年5月1日借入100万元,一年期,年利率为6%;6月1日又借入200万元,二年期,年利率为8%,则第三季度资本化率为()。

多项非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产的公允价值能够可靠计量的，应当按照换入资产的公允价值作为换入资产的入账价值。()

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