市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

admin2011-02-04 29

问题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是市场法的理论依据。选取可比实例应除了符合可比实例房地产是估价对象房地产的类似房地产外，还应符合可比实例的交易类型应与估价目的吻合、可比实例的成交日期应尽量接近估价时点和可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格的条件。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括()。

房地产经纪人在执业中应当回避的情形有()。

房地产租赁业务主要包括()。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。

下列各种行为中,应缴纳消费税的是()。

肛门坐浴的作用除外

妊娠合并心脏病孕妇分娩期血流动力学变化，下述哪项是错误的

A．基层人民法院管辖B．中级人民法院管辖C．高级人民法院管辖D．最高人民法院管辖E．上一级人民政府管辖对省、自治区、直辖市人民政府所作的具体行政行为提起诉讼的第一审行政案件由()。

下列选项中，不是商业银行内部资本充足评估程序应实现的目标的是()。

以下各项中，当采用权益法核算时会引起投资企业资本公积发生增减变动的是(　　)。

Daltonwonderedwhytheheavierandlightergasesintheatmospheredidnotseparateasoilandwaterdo.Hefinallyconcludedt

已知f(x)是周期为5的连续函数，它在x＝0的某个邻域内满足关系式f(1＋sinx)－3f(1－sinx)＝8x＋a(x)，其中a(x)是当x→0时比x高阶的无穷小，且f(x)在x＝1处可导，求曲线y＝f(x)在点(6，f(6))处的切线方程．

关于分布式数据库，下列说法错误的是()。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括()。

房地产经纪人在执业中应当回避的情形有()。

房地产租赁业务主要包括()。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。

下列各种行为中,应缴纳消费税的是()。

肛门坐浴的作用除外

妊娠合并心脏病孕妇分娩期血流动力学变化，下述哪项是错误的

A．基层人民法院管辖B．中级人民法院管辖C．高级人民法院管辖D．最高人民法院管辖E．上一级人民政府管辖对省、自治区、直辖市人民政府所作的具体行政行为提起诉讼的第一审行政案件由()。

下列选项中，不是商业银行内部资本充足评估程序应实现的目标的是()。

以下各项中，当采用权益法核算时会引起投资企业资本公积发生增减变动的是( )。

Daltonwonderedwhytheheavierandlightergasesintheatmospheredidnotseparateasoilandwaterdo.Hefinallyconcludedt

已知f(x)是周期为5的连续函数，它在x＝0的某个邻域内满足关系式f(1＋sinx)－3f(1－sinx)＝8x＋a(x)，其中a(x)是当x→0时比x高阶的无穷小，且f(x)在x＝1处可导，求曲线y＝f(x)在点(6，f(6))处的切线方程．

关于分布式数据库，下列说法错误的是()。

以下各项中，当采用权益法核算时会引起投资企业资本公积发生增减变动的是(　　)。　