市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

admin2011-02-04 25

问题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是市场法的理论依据。选取可比实例应除了符合可比实例房地产是估价对象房地产的类似房地产外，还应符合可比实例的交易类型应与估价目的吻合、可比实例的成交日期应尽量接近估价时点和可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格的条件。

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房地产估价理论与方法

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