市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

admin2011-02-04 24

问题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是市场法的理论依据。选取可比实例应除了符合可比实例房地产是估价对象房地产的类似房地产外，还应符合可比实例的交易类型应与估价目的吻合、可比实例的成交日期应尽量接近估价时点和可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格的条件。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的()的缺点。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，()是执业之基。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

一病人胫腓骨骨折，复位后石膏固定，肢体肿胀较明显，治疗中病人未能积极进行功能锻炼，2个月后去除石膏复查，见骨折已愈合。经1个月练习关节活动，恢复不满意，膝关节功能差。此为

()是指以诉讼标的所在地或法律事实所在地为标准确定的管辖。

反向市场牛市套利的市场特征有(　　)。

蒙台梭利的教育原理是以()为出发点的。

周长相同的圆、正方形和正三角形的面积分别为a，b和c，则a，b，c的大小关系是[]．

“为了要理解，必须从经验上开始理解、研究、从经验上升到一般。为了学会游泳，必须钻到水中。”对于列宁的这句话，下列理解错误的是

=________．

HowtheCIAWorks[A]DespiteplentyofHollywoodfilmsabouttheCIAanditsspies,manypeoplestilldon’tknowwhattheagenc

A、Therewillbelotsofjobopportunitiesinthesetwoareas.B、Therewillbelessjobopportunitiesinthesetwoareas.C、There

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的()的缺点。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。

下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。

对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，()是执业之基。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

一病人胫腓骨骨折，复位后石膏固定，肢体肿胀较明显，治疗中病人未能积极进行功能锻炼，2个月后去除石膏复查，见骨折已愈合。经1个月练习关节活动，恢复不满意，膝关节功能差。此为

()是指以诉讼标的所在地或法律事实所在地为标准确定的管辖。

反向市场牛市套利的市场特征有( )。

蒙台梭利的教育原理是以()为出发点的。

周长相同的圆、正方形和正三角形的面积分别为a，b和c，则a，b，c的大小关系是[]．

“为了要理解，必须从经验上开始理解、研究、从经验上升到一般。为了学会游泳，必须钻到水中。”对于列宁的这句话，下列理解错误的是

=________．

HowtheCIAWorks[A]DespiteplentyofHollywoodfilmsabouttheCIAanditsspies,manypeoplestilldon’tknowwhattheagenc

A、Therewillbelotsofjobopportunitiesinthesetwoareas.B、Therewillbelessjobopportunitiesinthesetwoareas.C、There

反向市场牛市套利的市场特征有(　　)。