公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

admin2013-01-05 20

问题公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

选项 A、卖方和买方掌握必要的市场信息
B、卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C、买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D、卖方和买方追求各自利益的最大化
E、卖方和买方急于完成交易

答案A,D

解析本题考核的是公开市场价值的内容。公开市场价值，是指房地产在满足下列条件下进行交易最可能的价格：(1)交易双方是自愿地进行交易的——卖者不是被迫地将房地产卖给特定的买者，买者不是被迫地从特定的卖者那里购买房地产。(2)交易双方是出于利己动机进行交易的——交易双方进行交易的目的是追求各自最大的利益。(3)交易双方是精明，谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情——交易双方是理性的，掌握充分的信息，卖方不是盲目地出售，买方不是盲目地购买。(4)交易双方有较充裕的时间进行交易一一卖方不是急于出售，买方不是急于购买，交易对象在市场上进行了合理时间的展示。(5)不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rm1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产转让行为中，属于有偿转让的有()。

根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交与转让房地产有关的资料，在核定的期限内缴纳土地增值税。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

Itwassuchahotdaythateveryone______swimmingintheriver.

肺胀痰浊壅肺证的治法是()

根据我国宪法，乡、民族乡、镇的人民代表大会每届任期几年？

对于旅游团成员内部的矛盾和纠纷，导游员的态度应是()

试述教育过程中班主任应怎样做好后进生的工作。

饭馆：食堂

Formostofhumanhistoryrichpeoplehadthemostleisure.Ontheotherhand,thepoorhavetypicallyworkedpersistently.Hans

下面关于算法的叙述中，正确的是()。

Inthispartofthetest,youaregivenadiscussiontopic.Youhave30secondstolookatthetaskprompt,anexampleofwhich

A、Theydevelopaseriesoflanguagebooksforteaching.B、Theyprovidereadingandwritingpracticestotoddles.C、Theykeepusi