公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

admin2013-01-05 40

问题公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

选项 A、卖方和买方掌握必要的市场信息
B、卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C、买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D、卖方和买方追求各自利益的最大化
E、卖方和买方急于完成交易

答案A,D

解析本题考核的是公开市场价值的内容。公开市场价值，是指房地产在满足下列条件下进行交易最可能的价格：(1)交易双方是自愿地进行交易的——卖者不是被迫地将房地产卖给特定的买者，买者不是被迫地从特定的卖者那里购买房地产。(2)交易双方是出于利己动机进行交易的——交易双方进行交易的目的是追求各自最大的利益。(3)交易双方是精明，谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情——交易双方是理性的，掌握充分的信息，卖方不是盲目地出售，买方不是盲目地购买。(4)交易双方有较充裕的时间进行交易一一卖方不是急于出售，买方不是急于购买，交易对象在市场上进行了合理时间的展示。(5)不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

不得设置户外房地产广告的情形有()。

下列房地产转让行为中，属于有偿转让的有()。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国有土地的范围包括()。

房地产法律调整的对象是()。

根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是()。

根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

适用于不动产转移登记的情形为()。

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法中正确的有()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

如果要选定全部文件，可以执行“编辑”菜单下的“全部选定”命令。也可以按_________键来执行“全部选定”操作。

下面哪项是不正确的

Lusehka关节是指

工程业主情况、设计单位情况、咨询单位情况也影响着建设工程投资，这说明(　　)也是影响建设工程投资的重要因素。

发包人需变更增加的设计内容专业性特点较强，发包人经(　　)书面同意后，可委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。

证明：曲线上任一点的法线到原点距离等于口．

他没参加考试。

Whatdoyouconsidertobethemostimportantroominahouse？Whyisthisroommoreimportanttoyouthananyotherroom？

加拿大人和美国人通常在餐馆、机场、旅馆和美发店给小费。给理发师以及餐厅服务生的小费通常是账单的10%至20%。

公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格( )。[2006年考题]

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不得设置户外房地产广告的情形有()。

下列房地产转让行为中，属于有偿转让的有()。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国有土地的范围包括()。

房地产法律调整的对象是()。

根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是()。

根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

适用于不动产转移登记的情形为()。

关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法中正确的有()。

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由()等组成。

如果要选定全部文件，可以执行“编辑”菜单下的“全部选定”命令。也可以按_________键来执行“全部选定”操作。

下面哪项是不正确的

Lusehka关节是指

工程业主情况、设计单位情况、咨询单位情况也影响着建设工程投资，这说明( )也是影响建设工程投资的重要因素。

发包人需变更增加的设计内容专业性特点较强，发包人经( )书面同意后，可委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。

证明：曲线上任一点的法线到原点距离等于口．

他没参加考试。

Whatdoyouconsidertobethemostimportantroominahouse？Whyisthisroommoreimportanttoyouthananyotherroom？

加拿大人和美国人通常在餐馆、机场、旅馆和美发店给小费。给理发师以及餐厅服务生的小费通常是账单的10%至20%。

工程业主情况、设计单位情况、咨询单位情况也影响着建设工程投资，这说明(　　)也是影响建设工程投资的重要因素。

发包人需变更增加的设计内容专业性特点较强，发包人经(　　)书面同意后，可委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。