寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

admin2011-03-29 25

问题寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

选项 A、法律上的许可性:对于每一种潜在的使用方式,首先检查其是否为法律所允许,如果是法律不允许的,应被淘汰
B、技术上的可能性:对于法律所允许的每一种使用方式,要检查它在技术上是否能够实现,包括建筑材料性能,施工技术手段等能否满足要求。如果是技术上达不到的,应被淘汰
C、经济上的可行性:对于法律上允许,技术上可能的每一种使用方式,还要进行经济可行性检验。经济可行性检验的一般做法是:针对每一种使用方式,首先估计其未来的收入和支出流量,然后将此未来的收入和支出流量用现值表示,再将这两者进行比较。只有收入现值大于支出现值的使用方式才具有经济可行性,否则应被淘汰
D、能否使估价对象的价值最大:在所有具有经济可行性的使用方式中,能使估价对象的价值达到最大的使用方式,才是最高最佳使用方式

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rm2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。

房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试,可以（）。

中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（）。

门店的营业绩效应以（）业绩的表现为衡量标准。

连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式、

H公司要取得预售资格，需满足()。H公司要改建商业用房应办理的手续有()。

在市场交易活动中，交易双方应当遵循自愿、平等、()、诚实的原则，遵守公认的商业道德。

设有A、B两块相邻土地，它们分别属于甲、乙两个公司，请写出评估乙公司购买A地块和甲公司购买B地块价格的技术路线。

微分方程y’=ex+y的通解为_________________。

A．心率120～140次／分B．心率110～130次／分C．心率100～120次／分D．心率80～100次／分E．心率70～90次／分婴儿

水准仪型号为DS05，其中05表示每千米往、返测得高差中数的中误差为()。

某企业2013年4月1日开始自行建造一栋厂房，10月31日，工程达到预定可使用状态交付使用。2013年发生的下列将集中能增加厂房入账价值的有()。

1632年，捷克教育学家____________的《大教学论》是近代第一部系统论述教育问题的专著，他提出了班级授课制。

《行政许可法》规定，只有法律、行政法规、地方性法规以及省级地方政府规章可以设定行政许可。()

设A和B都是可相似对角化的n阶矩阵，证明A和B相似A和B的特征值完全相同．

有如下数据定义语句：DimX，YAsInteger以上语句表明()。

在下列字符中，其ASCII码值最小的一个是()。