寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

admin2011-03-29 50

问题寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

选项 A、法律上的许可性:对于每一种潜在的使用方式,首先检查其是否为法律所允许,如果是法律不允许的,应被淘汰
B、技术上的可能性:对于法律所允许的每一种使用方式,要检查它在技术上是否能够实现,包括建筑材料性能,施工技术手段等能否满足要求。如果是技术上达不到的,应被淘汰
C、经济上的可行性:对于法律上允许,技术上可能的每一种使用方式,还要进行经济可行性检验。经济可行性检验的一般做法是:针对每一种使用方式,首先估计其未来的收入和支出流量,然后将此未来的收入和支出流量用现值表示,再将这两者进行比较。只有收入现值大于支出现值的使用方式才具有经济可行性,否则应被淘汰
D、能否使估价对象的价值最大:在所有具有经济可行性的使用方式中,能使估价对象的价值达到最大的使用方式,才是最高最佳使用方式

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rm2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（）。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

在我国，（）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司如需要临时用地应()。

校办工厂、企业、商店、招待所等计征房产税的方法为()。

()是生产、交换、分配的目的与归宿。

当计算机正在向________网格化、智能化方向发展。

其水溶液加硝酸即显黄色的药物是取某药物适量，加盐酸溶液(9-1000)溶解后，加过氧化氢试液，即显血红色。该药物是

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?()(2009年司考，卷二，第26题)

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

如题75图所示，容器中盛满空气，容器底和活塞直径分别为D和d，D=2d。活塞上有重量为G的重物，活塞与容器壁的摩擦忽略不计，则容器底部所受内部气压力为()。

能够引起劳动法律关系产生的劳动法律事实是()。

企业现金流量表中，承发包工程产生的现金流量属于()产生的现金流量。

甲公司是一家经营多元化业务的企业，主要经营业务有复印机、打印机、扫描仪、桌面软件、数码打印和出版系统等。所以该公司的战略层次包括()。

博鳌亚洲论坛的各方都希望利用此次年会将大家的注意力集中到共同上，通过收集看法、形成可操作性的意见，进而转化为政府的__。填入划横线部分最恰当的一项是：

设

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（）。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

在我国，（）在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

挑楼、全封闭式阳台()计算建筑面积。

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司如需要临时用地应()。

校办工厂、企业、商店、招待所等计征房产税的方法为()。

()是生产、交换、分配的目的与归宿。

当计算机正在向________网格化、智能化方向发展。

其水溶液加硝酸即显黄色的药物是取某药物适量，加盐酸溶液(9-1000)溶解后，加过氧化氢试液，即显血红色。该药物是

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?()(2009年司考，卷二，第26题)

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

如题75图所示，容器中盛满空气，容器底和活塞直径分别为D和d，D=2d。活塞上有重量为G的重物，活塞与容器壁的摩擦忽略不计，则容器底部所受内部气压力为()。

能够引起劳动法律关系产生的劳动法律事实是()。

企业现金流量表中，承发包工程产生的现金流量属于()产生的现金流量。

甲公司是一家经营多元化业务的企业，主要经营业务有复印机、打印机、扫描仪、桌面软件、数码打印和出版系统等。所以该公司的战略层次包括()。

博鳌亚洲论坛的各方都希望利用此次年会将大家的注意力集中到共同______上，通过收集看法、______形成可操作性的意见，进而转化为政府的______。填入划横线部分最恰当的一项是：

设

博鳌亚洲论坛的各方都希望利用此次年会将大家的注意力集中到共同上，通过收集看法、形成可操作性的意见，进而转化为政府的__。填入划横线部分最恰当的一项是：