寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

admin2011-03-29 28

问题寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

选项 A、法律上的许可性:对于每一种潜在的使用方式,首先检查其是否为法律所允许,如果是法律不允许的,应被淘汰
B、技术上的可能性:对于法律所允许的每一种使用方式,要检查它在技术上是否能够实现,包括建筑材料性能,施工技术手段等能否满足要求。如果是技术上达不到的,应被淘汰
C、经济上的可行性:对于法律上允许,技术上可能的每一种使用方式,还要进行经济可行性检验。经济可行性检验的一般做法是:针对每一种使用方式,首先估计其未来的收入和支出流量,然后将此未来的收入和支出流量用现值表示,再将这两者进行比较。只有收入现值大于支出现值的使用方式才具有经济可行性,否则应被淘汰
D、能否使估价对象的价值最大:在所有具有经济可行性的使用方式中,能使估价对象的价值达到最大的使用方式,才是最高最佳使用方式

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了()目标。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（）。

下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）

有征用土地审批权的有()。

A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是()。责令限期拆迁决定由谁发布，若C户仍不搬迁，可由()组织强制拆迁。

课税对象又称征税对象，是税法规定的()。

下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有()。

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在()日内出具估价报告。

税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是()。

基金的会计核算对象不包括()。

石瘿的病因病机有：

最适宜用来鉴别慢性粒细胞白血病(CML)与类白血病反应的细胞化学染色是()。

纵向水平杆各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1／3。下列关于纵向水平杆的要求中，说法错误的是()。

A公司向B公司购买一批钢材，A公司将一张汇票背书转让给B公司作为付款，背书时注明“货到后此汇票方生效”，对此理解正确的有()。

股份制企业在分配股息、红利时，以股票形式向股东个人支付应得的股息、红利，应以派发股息红利的(　　)为收入额，计征个人所得税。

关于国有企业改组为股份公司时的股权界定，以下说法正确的是()。

贴息贷款合同应按规定缴纳印花税。()

常采用的两种存储结构是()。

NursingatBethIsraelHospitalproducesthebestpatientcarepossible.Ifwearetosolvethenursingshortage,hospitaladmin

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )方面依序筛选。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了()目标。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（）。

下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（）

有征用土地审批权的有()。

A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是()。责令限期拆迁决定由谁发布，若C户仍不搬迁，可由()组织强制拆迁。

课税对象又称征税对象，是税法规定的()。

下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有()。

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在()日内出具估价报告。

税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是()。

基金的会计核算对象不包括()。

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最适宜用来鉴别慢性粒细胞白血病(CML)与类白血病反应的细胞化学染色是()。

纵向水平杆各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1／3。下列关于纵向水平杆的要求中，说法错误的是()。

A公司向B公司购买一批钢材，A公司将一张汇票背书转让给B公司作为付款，背书时注明“货到后此汇票方生效”，对此理解正确的有()。

股份制企业在分配股息、红利时，以股票形式向股东个人支付应得的股息、红利，应以派发股息红利的( )为收入额，计征个人所得税。

关于国有企业改组为股份公司时的股权界定，以下说法正确的是()。

贴息贷款合同应按规定缴纳印花税。()

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股份制企业在分配股息、红利时，以股票形式向股东个人支付应得的股息、红利，应以派发股息红利的(　　)为收入额，计征个人所得税。