甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(20

admin2018-05-10 63

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三第60题)

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙

答案B,C

解析 A错误，B正确：甲公司虽与乙公司签订商品房包销合同，但是商品房的所有权人仍为甲公司，甲公司将其中1套房出卖为有权处分，但是该行为违反了与乙公司的约定，属违约，甲公司应承担违约责任。
C正确：由于国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，导致甲公司与丙的房屋买卖合同无法继续履行，此为“情势变更”，根据《合同法解释(二)》第26条关于情势变更的规定，丙有权请求人民法院变更或者解除合同。
D错误：合同解除后，甲公司构成不当得利，应将所收的20万元本金及利息一并返还给丙。

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试卷二

法律职业资格

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甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?(2012年试卷三第66题)

甲家盖房，邻居乙、丙前来帮忙。施工中，丙因失误从高处摔下受伤。乙不小心撞伤小孩丁。下列哪些表述是正确的?(2014年试卷三第66题)

锥齿轮传动机构啮合用涂色法检查时，齿面的接触斑点在齿高和齿宽方向应不少于40％～60％。(　　　　　)

外在激励

低钾血症病人最早出现的临床表现是

男性，24岁。四肢麻木、无力、酸痛，伴吞咽、发音困难15小时，排尿无障碍。检查：四肢呈弛缓性瘫痪，四肢腱反射消失。起病后次日腰穿，脑脊液压力和实验室检查均正常，肌酶正常。应考虑以下疾病中的

患者，男，20岁。昨日起大便泄泻，发病势急，一日5次，小便减少。治疗应首选()

作用于核蛋白体50S亚基，阻碍肽链延长的抗菌药物（　　）。

一般房间优先选用荧光灯。在显色性要求较高的场所宜采用()等高效电光源。

“十二五”规划要求主要污染物排放总量显著减少，其中，氮氧化物排放量应减少()。

我国教育管理的历史很长，很早就建立起了较为完备的行政管理体制。

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锥齿轮传动机构啮合用涂色法检查时，齿面的接触斑点在齿高和齿宽方向应不少于40％～60％。( )

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患者，男，20岁。昨日起大便泄泻，发病势急，一日5次，小便减少。治疗应首选()

作用于核蛋白体50S亚基，阻碍肽链延长的抗菌药物（ ）。

一般房间优先选用荧光灯。在显色性要求较高的场所宜采用()等高效电光源。

“十二五”规划要求主要污染物排放总量显著减少，其中，氮氧化物排放量应减少()。

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