甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价为50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟"乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价为50万元，乙在协议签订

admin2013-08-10 34

问题甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价为50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟"乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价为50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙人住。余款20万元一年内付清，一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉至法院，要求乙清偿余款。
请根据民法理论和民法有关规定回答下列问题：
甲、乙签订的赠与协议是否有效?为什么?

选项

答案甲、乙签订的赠与协议无效，因为该协议名义上是赠与合同，但实际上是买卖合同，因此，该赠与协议意思表示不真实，且甲、乙签订房屋赠与协议的目的是为了逃避缴纳房产税，其实质是以合法形式掩盖非法目的，故为无效。

解析

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