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下列各项中,应当征收土地增值税的有( )。
下列各项中,应当征收土地增值税的有( )。
admin
2017-03-10
27
问题
下列各项中,应当征收土地增值税的有( )。
选项
A、公司与公司之间互换房产
B、房地产开发公司为客户代建房产
C、以房产抵押并将房产于抵押期满时抵债
D、双方合作建房按照比例分配房产后转让
答案
A,C,D
解析
(1)选项A:“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税,“居民个人之间”互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。(2)选项C:对于房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;如果抵押期满以房地产抵债,发生房地产权属转移的,应列入土地增值税征税范围。(3)选项D:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
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