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  3. 下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。

下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。

admin2017-03-10  23
问题 下列各项中，应当征收土地增值税的有(    )。
选项 A、公司与公司之间互换房产
B、房地产开发公司为客户代建房产
C、以房产抵押并将房产于抵押期满时抵债
D、双方合作建房按照比例分配房产后转让
答案A,C,D
解析 (1)选项A：“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税，“居民个人之间”互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。(2)选项C：对于房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；如果抵押期满以房地产抵债，发生房地产权属转移的，应列入土地增值税征税范围。(3)选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
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