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  3. 某企业2002年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。

某企业2002年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。

admin2020-10-26  65
问题 某企业2002年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税(    )。
选项 A、4.8万元
B、24万元
C、27万元
D、28.8万元
答案4
解析 自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房4月1日才出租，1至3月，仍从价计征，自身经营用房应纳房产税＝(3 000-1 000)万元×(1-20%)×1.2%+1 000万元×(1-20%)×1.2%÷12×3＝(19.2+2.4)万元＝21.6万元；出租的房产按本年租金从租计征＝(5×9×12%)万元＝5.4万元，企业当年应纳房产税＝(21.6+5.4)万元＝27万元。
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