居民刘某2011年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元，第二套住房在2011年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2011年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3％。刘某2011年

admin2019-11-01 28

问题居民刘某2011年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元，第二套住房在2011年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2011年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3％。刘某2011年应纳契税是( )。

选项 A、4500元
B、13500元
C、19500元
D、21660元

答案B

解析刘某第一套住房出租，不需缴纳契税；第二套住房交换，应由支付补价的胡某缴纳契税；第三套住房虽然是在2011年1月1日之后购买，但不是首次购买，不得使用1％的税率。2011年刘某应缴纳契税=45×3％：1．35(万元)=13500(元)。

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税法

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