某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

admin2016-02-09 23

问题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。V=10×10=100(万元)，而R=(10-2．5)／100=7．5％。

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