某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

admin2016-02-09 40

问题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。V=10×10=100(万元)，而R=(10-2．5)／100=7．5％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/S31f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在我国，国家所有的房屋广泛实行()的分离。
房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。
现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()。
新建商品房现售按照销售方式，可分为()。
某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但
转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。
《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于()
下列关于业主在物业管理活动中应当履行的义务，说法错误的是()。
下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

随机试题

不属于红细胞生理特征的是
A、胎盘剥离后滞留B、胎盘嵌顿C、胎盘粘连D、胎盘剥离不全E、凝血功能障碍子宫收缩乏力可导致
A．利尿剂B．血管紧张素转换酶抑制剂C．β受体阻滞剂D．血管紧张素Ⅱ受体拮抗剂E．洋地黄心力衰竭伴有支气管哮喘患者禁用的药物是
为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为()。
乙单位是实行国库集中支付的事业单位，经批准，乙单位的工资支出和设备购置实行财政直接支付，日常办公及零星支出实行财政授权支付。2012年2月份，审计机构对该单位财政资金使用进行检查，发现：(1)2011年4月，该单位通过零余额账户向上级单位基本户划转资
组织变革阻力的表现及其根本原因有哪些?如何保证组织变革顺利进行?
汉族前身基本上是由炎帝、黄帝所遗两大族构成的，史称“华夏”(也有人认为“华夏”即生活在中原的民族，“夏，大也。有礼仪谓之大；有文章谓之华”)。华夏是汉族的前身，汉族的观念产生于五胡十六国时期，固定下来更晚，因此书中常用“华夏以代汉族”。“中国”这个词最早出
简述教学工作的基本环节。
A、Becausetheyfeelnervouswhennotsmoking.B、Becausetheyhavenothingtodowhennotsmoking.C、Becausetheyfeelnotastei
Peanutsareoneoftheworld’smostnutritiousfoods.Peanutscontainpoundforpoundmoreprotein,vitamins,andmineralsthan

最新回复(0)

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2．5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7．5％。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在我国，国家所有的房屋广泛实行()的分离。

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

新建商品房现售按照销售方式，可分为()。

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于()

下列关于业主在物业管理活动中应当履行的义务，说法错误的是()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

不属于红细胞生理特征的是

A、胎盘剥离后滞留B、胎盘嵌顿C、胎盘粘连D、胎盘剥离不全E、凝血功能障碍子宫收缩乏力可导致

A．利尿剂B．血管紧张素转换酶抑制剂C．β受体阻滞剂D．血管紧张素Ⅱ受体拮抗剂E．洋地黄心力衰竭伴有支气管哮喘患者禁用的药物是

为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为()。

组织变革阻力的表现及其根本原因有哪些?如何保证组织变革顺利进行?

简述教学工作的基本环节。

A、Becausetheyfeelnervouswhennotsmoking.B、Becausetheyhavenothingtodowhennotsmoking.C、Becausetheyfeelnotastei

Peanutsareoneoftheworld’smostnutritiousfoods.Peanutscontainpoundforpoundmoreprotein,vitamins,andmineralsthan