2018年年初甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1) 3栋房产在2017年年初已经被有关部门认定为危险房屋，2018年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋房产用于企业生产经营活动，房产原值共计1000

admin2020-03-31 36

问题 2018年年初甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
(1) 3栋房产在2017年年初已经被有关部门认定为危险房屋，2018年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。
(2)8栋房产用于企业生产经营活动，房产原值共计10000万元。
(3)1栋房产用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。
(4)2栋原值均为500万元的房产自2018年1月1日起用于对外投资，不承担联营风险，每栋按月收取固定收入10万元(不含增值税)。由于特殊情况，2018年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2018年6月20日签订合同以融资租赁的方式租入一栋房产，原值1000万元，租赁期15年，租入当月投入使用。(注：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2018年甲企业第(4)笔业务中2栋房产共计应缴纳房产税( )万元。

选项 A、14．4
B、19．2
C、20
D、20．4

答案C

解析 2018年甲企业第(4)笔业务中2栋房产共计应缴纳的房产税＝(10×12＋10×4)×12％＋1000×(1－20％)×1．2％÷12＝20(万元)。

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税法二

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