甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-27 58

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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公安招警

人民检察院对公安机关及其人民警察的监督主要是在各种诉讼活动中通过法定的程序实现的。

国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。

若被追诉人经济困难，他最早可以在何时请求法律援助?()

法律明文规定为犯罪行为的，才能定罪处刑。()

任何犯罪都是在一定的时间、地点和使用一定方法实施的。因此，犯罪的时间、地点、方法，是一切犯罪的必备条件。()

下列说法中不属于依法治国基本内涵的是()。

根据下列资料回答下面问题据北京市劳动部门统计，我市2001年共有下岗职工25万人，2002年下岗职工人数相对于2001年增加11.2%，占同期全国下岗职工人数的8.34%。而已经拉开序幕的全国政府机构改革，1997～2005年间大约48.6%的干部

不属于肿瘤一级预防的是()

A．超级影像B．局部新骨形成活跃性病变C．“彩点肋”D．局部溶骨的病变E．骨外异常放射性浓聚区有羟基磷灰石形成的急性心肌梗死在骨显像图上可能出现

自汗，怕风，常易感冒，哮证发作前打嚏，气短声低，咳痰色白质稀，舌苔薄白，质淡，脉虚大。治宜选用

男，58岁，无痛性肉眼血尿3个月，偶伴有面条状血块；尿细胞学检查3次未发现癌细胞，B超可见左肾轻度积水。进一步明确诊断，首先应作哪一项检查

对供应商的奖惩包括()类型。

某公安局副局长聂某受朋友所托，虚构事实，将与苏某有矿产纠纷的孔某作为诈骗案逃犯在网上通缉，孔某于火车站候车被某公安机关刑事拘留，聂某的行为构成下列何种罪?()

在窗体上画一个命令按钮，名称为Command1。然后编写如下程序：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,yAsIntegera=10:y=0doa=a+2:y=y+aPr

Thenewswasaterribleblowtoher,butshewill______theshocksoon.

CulturalDifferencesbetweenEastandWestI.FactorsleadingtotheculturaldifferencesA.Differentculture【T1】____【T1】_

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