甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-27 88

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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公安招警

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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公安招警

根据《公安机关督察条例》的规定，县级以上地方各级人民政府公安机关督察机构实行()。

人民警察辞退，是指公安机关对违反_丁作纪律的人民警察，解除其与公安机关任用关系的一种人事行政管理措施。

公安工作是围绕国家安全和社会治安秩序的需要适用法律、法规的一般工作。()

社会治安秩序包括国家工作秩序、社会公共秩序、公民生活秩序和交通环境秩序。()

人民警察判明有法定的暴力犯罪的紧急情形，应当经警告无效才能使用武器，但属于()情形的，可以直接使用武器。

人民警察的素质是指人民警察所具备的政治思想、业务能力、文化水平、心理特征、身体状况诸方面条件的总和。()

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2005年年末参加基本医疗保险的退休人员占退休人员总数的比例是()。2005年年末参加基本养老保险的离退休人员占离退休人员总数的比例是()。

2005年全国招收研究生较比2004年增加了()万人。2005年在学研究生占高等教育在校生的比例约为()。

对于垄断程度高的商品，其价格制定者是()

男性，45岁。间断全身轻度水肿5年，加重伴视物模糊1天入院。测血压180／135mmHg，化验尿蛋白(++)，尿沉渣镜检RBC8～10个／HP，24小时尿蛋白定量1．3g，血Cr337μmol／L。(2012年第104题)病情稳定后。为明确诊断，

患者，女，32岁，尿频尿急尿痛1d。化验:尿常规白细胞满视野。应选用的方法治疗为

当水文地质条件不宜采用大开挖建造泵站及水池构筑物时可采用()。

根据《企业破产法》，在()的情形下，人民法院应当裁定重整程序终止。

存款客户向存款机构提供的转账凭证或填写的存款凭条是()。

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下列选项中，应受合同法调整的是()。

设f(χ)在[0，＋∞)上连续，非负，且以T为周期，证明：

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