甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-27 84

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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公安招警

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

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公安招警

根据《公安机关督察条例》的规定，县级以上地方各级人民政府公安机关督察机构实行()。

关于公开工作和秘密工作的关系，下列说法不正确的是()。

公安机关对违反治安管理的外围人，除给予警告、罚款、行政拘留处罚外，还可以附加处以限期出境或驱逐出境。

中国公民出入境管理的对象有()。

国家制度的核心是()。

在我国的各种政治力量中，各民主党派也可以领导公安工作。()

在有些地区，警察的产生早于国家。()

①困难欺负的人，碰到坚强的人，只好乖乖低头。②解应用题是我们数学学习中的环节依次填入划线部分，最恰当的是()

一位胃癌患者，手术后经常疼痛，无法忍受，疼痛难忍，严重影响睡眠，护士根据WHO的疼痛分级，进行对患者的评估，属于疼痛的几级

与社会性需要有着密切联系的心理活动是()

明确界定了两岸关系的根本性质，是确保两岸关系和平发展的关键的是()

在Windows7中，关于回收站的描述中，错误的是_______。

化学加热袋的最高温度可达

修复前应做的工作是左下7最宜用哪种卡环

会计电算化档案包括机内会计数据、软盘备份的会计数据，以及打印输出的会计凭证、账簿、报表等数据。()

我国先秦时代的青铜器，分、、、等四类。

根据《中华人民共和国产品质量法》的规定，下列关于因产品缺陷造成受害人死亡，侵害人应当赔偿的范围的表述哪个是正确的?()

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中国公民出入境管理的对象有()。

国家制度的核心是()。

在我国的各种政治力量中，各民主党派也可以领导公安工作。()

在有些地区，警察的产生早于国家。()

①困难欺负______的人，碰到坚强的人，只好乖乖低头。②解应用题是我们数学学习中的______环节依次填入划线部分，最恰当的是()

一位胃癌患者，手术后经常疼痛，无法忍受，疼痛难忍，严重影响睡眠，护士根据WHO的疼痛分级，进行对患者的评估，属于疼痛的几级

与社会性需要有着密切联系的心理活动是()

明确界定了两岸关系的根本性质，是确保两岸关系和平发展的关键的是()

在Windows7中，关于回收站的描述中，错误的是_______。

化学加热袋的最高温度可达

修复前应做的工作是左下7最宜用哪种卡环

会计电算化档案包括机内会计数据、软盘备份的会计数据，以及打印输出的会计凭证、账簿、报表等数据。()

我国先秦时代的青铜器，分__________、__________、__________、__________等四类。

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①困难欺负的人，碰到坚强的人，只好乖乖低头。②解应用题是我们数学学习中的环节依次填入划线部分，最恰当的是()

我国先秦时代的青铜器，分、、、等四类。